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전답으로 되어 있는 땅을 주거지 변경을 하게 되면?
자유게시판 > 상세보기 | 2010-06-19 22:51:33
추천수 0
조회수   927

제목

전답으로 되어 있는 땅을 주거지 변경을 하게 되면?

글쓴이

백경훈 [가입일자 : ]
내용
비용이 얼마나 들어갈까요

공인중계사에서 확인한바 현재 전답으로 나오는데

부모님이 건축허가를 내서 집을 짓고 산지가

5년 되었을겁니다.

실건축 평수를 포함 대지와 함께

90평을 주거지 변경 해달라고 하는데(집을 구매하는 사람측에서)

비용이 얼마나 들고 꼭 주거지로 변경을 해줘야 하는지

궁금합니다.

비용이 만만치 않을것 같기도 한데

다른 좋은 방법이라도 있는지 모르겠구요



이런 계통은 정말 암것도 모른지라..ㅡㅡ;;





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김찬석 2010-06-19 22:57:53
답글

270만원 나오지 않을까요?<br />
1평방 미터에 1만원씩만 쳐도 말이죠.<br />
전문가가 알려주세요. ^@^

p705@kornet.net 2010-06-19 22:59:54
답글

건축허가가 났다면 대지로 변경이 되어 있을 텐데요.<br />
추가로 더 대지로 변경하려는 것이라면 평당 몇만원인데 그건 그 지역 관공서에 알아봐야 하고<br />
기존의 건축지가 대지로 변경 된 곳이라면 붙은 전이나 답도 절대농지는 아닐것으로 보입니다.<br />
절대농지는 대지로 변경이 안되는 걸로 알고 있습니다.

임상호 2010-06-20 09:31:31
답글

지역이 어디신지 모르나<br />
공시지가를 기준으로 프로테이즈로<br />
계산을 하므로 공시지가가 높으면 대지 전용비용도 그만큼 많아집니다.<br />
<br />
건축허가를 받아서<br />
집을 짓고 사시면서 건축준공허가는 받았으나,<br />
제가 보기에는 미등록으로 놔둔것 같습니다.<br />
<br />
당시 농지전용을 맡겼던 측량사무소에 문의하시면 정확한 계산을 뽑을수가 있습니다

노재윤 2010-06-20 10:17:44
답글

백경훈님이 적으신 글만 봐서는 정확한 상황이 판단디 않되네요<br />
일단 그토지가 속해있는 용도지역이 뭔지(주거지역, 관리지역등...)<br />
집은 건축허가를 받아서 지었는데 준공은 받으신건지<br />
아니면 아직 준공검사 없이 미준공으로 살고계신건지...<br />
<br />
용도지역이 도시지역내에 속하면 비용이 별로 없을것이고<br />
도시지역외에 속한다면 약간의 비용이 발생합니다<br />
(최고 평방미터당 5만원

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