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빌라매매 문의드립니다.
자유게시판 > 상세보기 | 2010-06-07 16:02:58
추천수 0
조회수   805

제목

빌라매매 문의드립니다.

글쓴이

소기춘 [가입일자 : 2004-02-05]
내용
회원님들 안녕하세요.

이번에 어찌어찌하다가 빌라를 하나 구입하게 되었습니다. 오늘 계약을 해야할 것 같은데요. 현재 집주인이 이 집으로 약 7천여만원을 융자받았다고 합니다. 아는 분의 소개로 집을 사는 거라 굳이 부동산 중개업소를 통하지는 않을 생각이고요, 집 주인이 법무사한테 모든 걸 위임해서 하겠다고 합니다. 이런 경우 그냥 법무사한테 맡기기만 하면 대출금 정리가 다 되는건지요?



제가 이쪽은 워낙 문외한이라 가장 효과적이면서도 비용을 줄이면서 집 계약을 하는 방법은 뭐가 있을까 회원님들의 조언 부탁드립니다. 그 분의 대출금을 승계받는 방법은 어떨런지요?



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김태일 2010-06-07 16:19:33
답글

대출승계는 매도자가 대출받은 은행 대출계로 전화하셔서 매수자 인데 대출승계 받으려고 한다고 하면 간단한 신용조회 후에 대출승계 가능여부 알려줍니다. 가능하다고 알려주시면 보통 잔금 다 치루고 그날 은행에 매도자와 같이 가서 간단한 서류 작성후에 대출승계 해줍니다.<br />
이건 최초 계약서 작성할 때 미리 결정해서 계약사항에 꼭 적어두세요. 언제까지 해결한다고 매도자와 확실히 해야 합니다.<br />
매매를 여러번 해봐서 잘 안다면 모르겠

소기춘 2010-06-07 16:25:15
답글

김태일님, 도움 말씀 진심으로 감사드립니다. 좋은 하루 되십시오. 다시 한 번 감사드립니다.

sh4148@hananet.net 2010-06-07 16:30:27
답글

당사자 거래해도 문제는 없습니다..법무사에서 알아서 해줄수도 있고요...<br />
다만 정확한 시세는 부동산이압나다.<br />
부동산 중개수수료 다 안주셔도 되니 중간에 중개사를 세우세요.. <br />
근처부동산에 부탁 하시면 약간의 수고비와 다음 매매때 부탁드린다고 잘 말해보세요..<br />
비용을 줄이시려면 등기를 직접하시는게 ...부동산보다 법무사비가 더 들겁니다..

김은환 2010-06-07 18:07:30
답글

융자승계에 문제만 없다면 법무사 거칠 필요없어요~<br />
셀프등기(3만원), 절대 어렵지않습니다. 서류출력,전화로 도우미까지 다 해줍디다~

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