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빌라는 특별한 케이스가 아니면 거의 비추죠...<br />
감가상각이 워낙 커서요

빌라는 아주 좋은 지역이 아니면 환금성이 많이 떨어질텐데요..<br />
그냥 가서 실제 거주한다면 모를까 투자 개념이라면 ㅠㅠ

빌라는 신축/로얄층 여부에 관계없이 대지지분이 중요합니다. <br />
대략 15평 이상일 경우는 투자가치가 괜찮은데 실평수 20평에서는 그 정도 안나올 듯합니다. <br />
산다면 몰라도 투자가치로는 글쎄요네요.

가격이 중요한게 아니고 20평 집에 토지 지분이 얼마냐가 더 중요합니다.<br />
토지 지분이 많다면야 괜찮겠지만 그렇지 않다면 그다지 싼 가격은 아닌듯 싶습니다.

그렇죠 지분이 중요합니다.

무주택자의 권리를 포기할실만큼 가치가 있을까요...?<br />
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전세 끼고 분양가 50% 대출끼고 살 수 있다니까 내돈 한푼 안들이고 <br />
--> 전부 빚입니다. 집값하락시 난감해지실수 있습니다.<br />
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잘판단해보세요..

빌라는 사면서부터 손해보는건데

빌라나 아파트 모두 지금은 구매시점이 아닌 듯...<br />
좀더 기다려보세요.<br />

빌라가 사면서부터 손해라는건 잘 이해가 안갑니다...<br />
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근 4~5년내 서울시내 아파트 값 다 오른것처럼...<br />
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빌라도 충분히 오를만큼 올랐는데요...<br />
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물론 감가상각률이 크다는건 동의하지만...<br />
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그렇다고해서 서울시내 왠만한곳의 빌라가<br />
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결코 아파트 보단 덜 올랐다고 생각하진 않습니다...

가격은 상황과 물건에 따라 다릅니다만 아파트에 비해 환금성은 확실히 떨어집니다. <br />
지금은 아파트도 그렇지만 철저하게 실거주관점에서 접근하시기 바랍니다.

앞으론 쾌적하고 대지지분 넓은빌라가 환영받는시대가 올거라봅니다.<br />

전세+대출=100% 가 될수 없습니다.<br />
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전세+대출= 시세의 60% 수준이죠. <br />
대출있는 집은 전세 구하기 힙듭니다.<br />
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빌라는 투자수단이 아니죠.... 실거주목적으로만 구입하셔야지요~

아파트들도 폭락 어쩌구하는데...빌라는 웬만큼 잘 지은 고급빌라 아니믄...;;;