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대출이율만 올라가도 바로 폭락이 되지 않을까요?

무슨 수를 총동원해서라도 가격지지할겁니다 그들의 표와 지지층의 이익과 직결된 것이라 ..<br />
자기들 돈안들이고 세금으로 하는데 뭔 상관인가요 <br />
나라야 망하든 말든.. <br />

아파트 값이 최정상에 와 있다는 신호가 오면 바로 폭락입니다.<br />
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가지고 있어봐야 이자만 내야 한다고 생각되면 던지기 시작하죠.<br />
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여태껏 전세값폭등이네 뭐네 하더니만 ...<br />
위기론 조장 같습니다. 선거가 코앞이잖아요. 아파트값 떨어지는건 당연한거구요.

떨어지면 한 채 사렵니다. 흠흠..

결국은 세금으로도 정책으로도 어쩔 수 없는 상황이 오겠죠..<br />
그러기 전에 거품을 정리했으면 좋겠습니다.

지난번 전세값 폭등.... 겨울철에 일시적으로 전세값 오르는 현상을 말하는 거였고요.<br />
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이번 전세값 폭등 중 극단적인예(30평대가 8억 전세라는 등...)는 강남학군으로 옮기기 위해서 필요한 전세를 얘기하는 것이었습니다.<br />
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게다가 본격적인 이사철(봄, 신학기 전후)에는 항상 전세값이 오르기 마련이었습니다.<br />
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전세값이 '계속' 오른다 - 이렇게 비싼 전세 옮겨다니며 전전긍

지지층들이 대부분 폭탄 돌리기가 끝난 상황인거죠... 곧 오긴 올 것 같습니다. 떨어질때는 아마 일반인들은 언제 사야할지 몰라서 못 살 겁니다. ㅎㅎ

살돈이나 있겠습니까? 태반이 은행빚인데... 폭락하고 나면 빚만 남는거죠... 팔래야 팔곳도 없고~<br />
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게다가 그렇게 떨어진 집값이 다시오른다는 보장도 없으니 수요도 생기지 않을 겁니다.<br />
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그런 상태가 되면 가계지출은 오로지 빚값는 곳에 들어가버리니... 경제는 계속 악화..<br />
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정확하게 일본 잃어버린 10년을 반복하는 거죠.<br />
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도쿄 근교의 아파트값

과연... ㅋ 떨어질까요!~?

폭락은 모르겠으나, 이젠 아파트로 돈 벌기 힘들다는것을 알아가는 중이죠..

ㅎㅎ 실거주 개인주택에 거주해서 햄 볶아요~~~<br />
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이런 글을 보니 음모론이 떠오릅니다.<br />
선거를 앞둔 이 시절에 그쪽의 기반인 집값을 갖고 떨어지네 어쩌네 설래발 치는게<br />
물정리 하는거 아닌가 싶기도 하고요.

투기하려고 마음먹은 애가 실명으로 대출 받을리가 있나요? 전부 현금이지ㅎㅎ <br />
dti = 기회

전세가 오르는 원인중 하나는 <br />
아파트값이 떨어질 것으로 보는 사람들이 <br />
구입을 미루고 전세를 원한다는 뜻이죠.<br />
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아파트가 더 이상 재산 증식 수단으로서 가치가 없다고 여겨지면 <br />
실수요자가 아닌 사람이 살지도 않을 아파트를 사서 전세주는 일은 없을 겁니다.<br />
그러면 전세란 개념이 없어질겁니다.<br />
실수요자 아니면 월세<br />
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지금 전세값이 계속

이번달에 삼성경제연구소에서 영국의 금융위기 가능성에 대한 보고서가 나왔죠.<br />
문제는 그리스가 아니라 영국입니다.<br />
재정적자가 지속되면서 커진 적자.. 미국도 같은 꼴이구요.<br />
영국이 신용도 하락을 맞거나 하면 미국도 비슷한 꼴이라 같이 위험해 질수 있다는 겁니다.<br />
금융위기가 한번 더 올수 있을지 모르는 상황인데 그러면 또 금리 올라갈 겁니다.<br />
이런 상황이면 쥐색히도 손쓸수 없을 겁니다.<

관건은 신용창조입니다.<br />
계속 은행에서 돈을 대출해 나가는 시스템이면, 신용창조는 계속해서 늘어납니다.<br />
언젠가 그것을 회수해야 할 때가 오는데, 경기가 안 좋구나라는 것을 실감할때부터입니다.<br />
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건설업체 부도가 나면, 은행들이 돈을 빨리 회수하려고 안달이 납니다. 대출해준 서민들에게도 압박이 오죠.<br />
시중에 돈이 말라가면서, 돈을 더 빨리 회수하려고 할수록 악순환은 계속됩니다.<br />

외국언론에선 수년전부터 한국의 부동산거품을 지속적으로 경고한답니다~<br />
우리네 언론과 위정자들만이 입을 봉하고있는게죠...<br />
얼마전에 외국 경제석학이 한국금리를 당장 올리라고 권고하두만요~

그리고 이미 역사에서 많은 사례를 보았지만, 정부가 거품을 조장할 수는 있어도 거품 붕괴는 막지 못합니다.<br />

그런데 불도져처럼 밀어붙이면서 수십조가 드는 4대강 세종시수정안을 강행하는 것을 볼때<br />
아파트 가격이 폭락하면 이번에도 수십조를 들여서라도 지지하려고 하겠지요 <br />
물론 그렇게 해서도 지지될지는 장담 못하지만..<br />
며칠전에도 지방 아파트 미분양해소 한다고 다시 취득세 양도세 감면을 1년연장하는 걸 보면...<br />
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강남은 모르겠으나,, 이미 수도권은 대부분 고점대비 30%정도 떨어져 있는 상태입니다.<br />
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서울은 강남은 하향되고,,, 기타 지역은 적절한 상승/하락하면서,,, 지역간 Gap이적어지지 않을까 합니다.

어느 정권도 자신의 임기 동안 부동산 버블 터지는 것은 달가워 하지 않죠.<br />
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노무현 정권이나 2mb 정권이나 그것은 똑같죠.<br />
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다음번 정권을 잡는 사람은 시한 폭탄 안고 정권을 시작한다는 문제가 있죠.

그리고 이미 역사에서 많은 사례를 보았지만, 정부가 거품을 조장할 수는 있어도 거품 붕괴는 막지 못합니다.(2) <br />
점점 끓어가는 물속의 개구리는 절대 제 때 뛰쳐나오지 못하는 법이죠.

2008년 초겨울이 생각이 나네요...환율도 올라가고 참 긴박하게 돌아갔죠....<br />
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올 초겨울 오면 참 매섭게 혹독할거 같다는 생각이 듭니다......<br />
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아마 제 생각에는 가을부터 한기가 느껴지지 않을까라는 느낌이 드는데......<br />
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빚 있으신 분들은 어여 청산하세요.......^^;....<br />

연착륙이라도 하려고 했던 노력이 현정권들어 완전히 무산되고 지금은 아무리 연착륙을 하려해도 상당수 '서민~중산층'의 타격은 불가피합니다.<br />
어쩌면 이젠 그런말을 쓸 수 없을지도.... <br />
문제는 지금이라도 연착륙시키려고 해야하는데...<br />
여전히 폭탄돌리기를 연장하려 할 뿐입니다.<br />
무슨 대안이 있는 것도 아니고... 그냥 버티자는...

이제 그만 떨어질때도 됐죠.

아파트 가격만 떨어지면 좋은데..<br />
대부분의 사람들이 자산가치의 감소를 체감하면서 소비를 줄이기 시작하면..<br />
대한민국은 깊은 수렁텅이에 빠져들겠죠.<br />
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소비하지 않으면 성장하지 않는 구조가 가진 모순이겠죠.

현 정권에서는 어떻게 해서든지 이 거품을 유지했다가 다음 정권에 넘기려고 하겠죠....<br />
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그런데 제 생각에는 아무리 발악을 해도 그게 안될거 같아요.....어떤식으로든 이 정권에서<br />
결론이 날거같다는 느낌이 너무나도 강력하게 드네요....<br />
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1억5천 빚지고 집을 산 친구가 걱정이에요......얘는 아직도 투기로 점점 넓은 집으로 <br />
옮겨 탈 생각만 하고 있으니......참.

뉴욕이나 런던 주택가격은 왜 비정상적으로 비싼까요? ㅎㅎ

뉴욕이나 런던은 공급보다는 수요가 크죠.

그럼 답 나오자나요.

우리나라는 수도권 신도시 아파트 공급과잉이니... <br />
결국 답은... <br />
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하락이군요.

분명히 떨이지긴하겠지만 어느정도 떨어지면 다시오를겁니다.. 지금의 반값되면.. 다시사려는사람들 생겨나겠죠.. 그러다 비싸지면 떨어지고 높아지고.. 반복하겠죠..

현재 강남의 아파트 가격이 철저한 수요와 공급에 의해 결정된 시장가격이 아니죠...<br />
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그 가격에 상당부분은 투기적인 기대심리의 반영이 있기 때문에 그 만큼의 거품은 제거 되야 겠죠

런던, 뉴욕은 세계경제의 중심지로 그 만한 수요가 있습니다.<br />
서울 강남에 그만한 수요가 있습니까? 설마 강남 사람들의 자신의 매수세(투기)를 <br />
수요로 보시진 않으시겠죠?<br />
1997 IMF 시절대비 국민소득대비 주택가격과 지금의 국민소득대비 주택가격간에 얼마나<br />
차이가 많이나는지 한번 알아보시기 바랍니다.

전 인터넷의 폭락논자들의 견해를 즐기는 입장입니다만. 판단은 각자 또 이에 따른 경제적 책임을 본인 스스로가 통감하면 되겠죠.

김성훈님글에 동감^^<br />
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은마를 지지난달 팔았읍니다. 제가 25년전 장가갈때 구입해서리...<br />
신혼초에 몇년 살다보니, 주거환경이 형편없어서... 20년정도 전세주고 다른곳에서 거주했죠~<br />
11억3천에 겨우 거래&#46124;는데, 시세는12억5천이 하한가라고 신문에 나오더군요...<br />
철저히 왜곡된 강남아파트 맞습니다요. 시장참가자 모두 돈독에 오른...

폭락이 아니라 폭락하는곳과 아닌곳의 차이가 심화 되겠죠.<br />
강남쪽 고점대비치면 20~30프로 빠진다고 해봐야 폭락이라고 말하기도 우습죠.<br />
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앞으로는 폭락이 아니라.. 있는곳과 없는곳의 격차가 문제겠지요.<br />
없는사람들만 나락으로 떨어질 확률이 아주 높습니다.<br />

폭락한다는 설정은 금리 인상(출구전략)이 시작된다는 것과 같은데...<br />
글로블 경제에서 외국에서 금리 인상이 시작된다면 우리나라도 인상 안하고는 못 배기는 형국이지요<br />
다른 나라보다도 한 푼이라도 더 되야 그 돈보고 투자를 할테니...<br />
폭락 후 다시 오른다는 가설도 금리 부담을 감당할 수 있는 사람만 가능할테고,,, <br />
지 돈주고 살 순 있는 사람이 과연 얼마나 될 지 미지수 입니다.<br />
주