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집주인과 제가 계약서를 작성하면 되는데 전 계약서에 변경된 부분만 두줄긋고 도장찍어도 효력은 그대로 유지되는지요??( 전 계약서에 확정일자를 받아 두었고 다른 변동 사항은 없습니다..) <br />
<br />
그렇게 하시구요, <br />
<br />
추가로 이렇게 하세요~`<br />
<br />
특약사항 적는 란이 있을거거든요~~ <br />
<br />
거기에 기존 계약은 그대로 승계하며 유효하다는 문구를 새로 삽입하시구

저도 그렇게 했습니다.<br />
세사는 사람이 좀 까다로워서<br />
그전껄 찢어 버리고<br />
부동산 사무실에서 용지만 얻어다가 <br />
새로 작성 했습니다.<br />
전세값 하락이라고 깎아 줬네유.<br />
어차피 내돈 아니라는 생각에 울길래 깎아줬습니다.<br />
부동산 중개업자 개입하면 <br />
복비는 안주더라도 얼마간의 수고비는 줘야하죠.<br />
새 주인과의 합의 하에 서로 작성하시면 됩니다.<b

대서료 쪼로 2만원인가 3만원 주면 됩니다.

아.. 그런가요??<br />
그럼 계약서 작성 대서료만 지급하면 된다는거네요.. 전 복비 전부를 지급해야 하는줄 알구요.. ㅎㅎ

집주인이 바껴도 전세효력은 자동 승계됩니다 전세금 변동이 있다면 그부분만 특약에 삽입하시고요,아니라면 계약서 다시 작성 하실 필요가 전혀 없습니다^^

변경사항 없으시면 계약서 다시 작성하실 필요가 전혀 없습니다~ 류병산님 말씀이 옳습니다요~ ^^

올 4월이 전세 기간이 끝나거든요.. 그래도 다시 작성할 필요가 없나요??

네 끝나도 주인이나가라안하면 그냥 살면 됩니다