설계도가 나오면 공사는 반 이상 된 걸로 알았습니다.



설계도 나오기전에 시공지역및 스틸하우스공법에 소형평수도 시공해 줄 수 있다고 해서 설계도가 나와서 설계도와 아래 첨부한 견적의뢰서를 보내니 5군데 모두 못하겠다고 하네요. (몇 군데 업체는 견적이뢰서를 보내면 뒤집어 질지 알았지만 견적의뢰한 업체가 모두 못하겠다고 하니 저에게 잘못이 있는 걸까요.)





견적의뢰서



1. 대지위치 : 충청북도 괴산군 칠성면 (집 앞으로 국도가 있음.. 현재 상태는 철거가 완료된 상태이며 현장에서 도보로 2분 이내에 가격이 저렴한 묵밥집이 있는데 식사시간엔 자리가 없을 정도니 맛은 있습니다.-그곳에서 동동주도 판매하고 있으니 일끝 나고는 한잔 하셔도 좋을 듯합니다.)

2. 개 요 : 스틸하우스 공법 지상 1 층 연면적 68.94 ㎡(20.85 평)

3. 공사 예정일: 2010년 3월 20일 (보름 전에 미리 건축주에게 양해를 구하면 시기 조절은 가능 합니다만 시공자 마음대로 공사 예정일을 어기거나 계약 시 금액 외에 추가 금액을 요구하며 공사 중단 대면 공사가 지연 대는 날만큼 매일 1000/3을 건축주에게 배상해야 합니다.

4.공사금액의 지급방법: 1)계약금-총액에 10%(공사 예정일 보름 전에 지급)

2)기초공사 완료시 총액에 20%

3)골조공사 완료시 총액에 20%

4)전기와 설비공사 완료시 총액에 20%

5)잔금:준공 후 총액에 30%(건축주와 계약 전 약간에 조정은 가능 합니다.)

공사 미비하여 공사비 지급이 지연 될수 있으나 그 외 건축주가 공사비 지급을 미루면 지연 대는 날만큼 익일부터 연 20%의 지연이자를 가산하여 시공자에게 지급 합니다.

5.잔금 받음과 동시에 시공자는 건축주에게 하자보증서를 줘야 합니다.(단 시공자가 하자보증서발급이 어렵다면 총공사비에 5%로를 3년간 건축주에게 맡기셔야 합니다.)-하자보증서발급이 어려운 시공자는 잔금에서 총공사비에 5%로를 제하고 드립니다.

6.건축 면적은 작지만 시공자는 산재보험을 가입해야 합니다.

7.견적서 제출시 현장 소장에 현장경력도 알려주세요.(현장소장이 현장에 상주해서 감독 하는게 아니라면 현장대리인에 현장경력도 알려주세요.)

8.견적서 마감일 : 2010년1월22일까지

9.시공자 선정일 : 2010년2월11일 탈락 대신분도 연락 드리겠습니다.

10.견적서 제출시: 재료비,노무비,경비를 각각 적어 주세요.(공사기간이 어느 정도 대는지도 알여 주세요.)

+ 공사시 이렇게 해 주세요.+

-매트기초(H=300mm)와,기초 단열 및 우수 차단 pvc도 해주세요.

-골 조: KS D 3854 (인장강도 4100kg/㎡ 이상)

-지붕재: 11T OSB합판(캐나다)+방수쉬트

-외벽재: 11T OSB합판(캐나다 or 미국)+타이벡(듀폰)

-타일 : 벽(300*300), 바닥(200*200), 현관(600*600), 포인트타일(국산 일반타일로 시공),씽크대 상부 수납장은 안하니 씽크대 상부는 타일로 작업 해주세요(바닥에서 80CM이상부터는 타일 작업 해주세요.)

-현관출입문: 캡스톤사의 화이버 글라스 도어(게이트맨 도어록 설치 해주세요. 여러 기능 필요 없습니다. 비밀번호 열고 닫기 기능만 있으면 됩니다.)

-내부도어: 비메이져급 도어(ABS도어)

-내부쉬팅재: 9.5T 석고보드 2겹시공

-내벽마감: 거실-실크벽지 및 포인트벽지, 안방,침실-한지벽지 (한화or우리벽지)

-바닥마감: 거실과 안방,침실은 한 장 같이 시공 해주세요.(설계도에 있는 장판은 이걸로 변경 해주세요.한화 룸장판으로 모델명은 소리지움75120 룸장판으로 해주세요.)

-거 실: 수공 아트월

-난방제어: 1,2방 및 거실은 온도조절기 설치 해주세요.

-보일러는 귀뚜라미 터보기름보일러를 설치해주세요.(기름보일러는 실 평수 보다 조금 큰 걸 설치 해주세요.)설치는 보일러만 인터넷으로 구매해서 설비업자에게 설치의뢰하면 될겁니다.

-보일러 엑셀 설치 하기 전 방,거실,주방은 배관깔 바닥 단열에도 신경 써주세요.(욕실은 단열작업 하지 마시고 엑셀만 깔아주세요.)

-시공시 거실과 방이 턱이지지 않도록 해주세요.

-천장은 반오푼 천정으로 해주시고 높이 4미터정도로 해주세요.

미장 : 안방, 침실 만 황토미장 해주시고 천장은 참숯을 붙여주세요.

방수 및 단열공사

1) 방수시 욕실 방수페인트공사 누락 하는 경우가 있는데 이러면 안 됩니다.

2) 단 열: 중단열(그라스 울 / 이소바or오웬스코닝) + 외단열(열반사 단열재)

천정에도 열반사 단열지로 시공 해주세요.

EZ-sill테잎 : 창호 및 개구부 틈에 시공 해주 세요

창호 공사

1) 치수표시는 마무리 치수로 한다.

2) 창호철물은 KS 규격품 또는 동등이상의 것으로 사용하며 ,세면장, 화장실, 욕실, 주방등에 사용하는 철물은 스텐인레스를 사용 해주세요.

3) 유리공사는 습한날 및 비오는 날은 작업을 해서는 안 되며, 유리를 끼운 후 파손되지 않도록 적절한 표시와 보호를 해야 한다.

4) 외부와 통하는 창엔 외부에 자바라방범창 설치 해주세요.(가격만 저렴하고 녹만 안난다면 알루미늄이 아니어도 됩니다.)

5) 모든창은 이중창 입니다.거실전면은 PVC이중창으로(22 mm 페어 + 22 mm 페어)+5mm 일반방충망 해주시고 창과 창에 공간이 10Cm이상이어야 하고 공간엔 버디칼 설치해주세요. 안방,침실,거실후면(욕실옆)은 16mm+16mm+5mm 일반 방충망입니다.(KCC제품으로 시공 해주세요.)

수장공사

내‧외장 재료의 재질, 형상, 치수 색상 마무리는 도면에 의하되 변경을 요할시는 건축주와 상의한다. 재료의 운반,저장의 취급시에는 모서리 및 표면 오염방지에 유의하고, 작업완료 후 파손, 오염의 우려가 있는 것을 보양하고 추후 청소한다.

전기 및 통신 설비공사

본 공사에 적용되는 주요법, 령, 규칙, 기타 기준등에 적합하게 시공하여야 하며 모든 재료는 KS 규격품 또는 그 이상의 재료를 사용하여야 합니다.

배전함 및 배선기구는 제일이나 아남 제품으로 해주세요.

1. 배전 라인 구분을 "전등하고, 전열부분하고 구분해주는데... 각각 예상사용 전력량을 생각해서 최소한 4회로 이상으로 구분해주세요.

2. 특히 외부로 나가는 외등라인은 무조건 별도로~ 그리고 될 수 있으면 세탁기를 설치하는 라인도 별도로 해주세요.

*조명기구: 거실-임페리얼 52인치 실링펜 (금색),주방-기린 55Wx1등 (백열전구색),욕실-터널 세면 2등,방1,2,3-원형비젼36W*3등 체리(백열전구색),다용도실-풍차벽등,현관-10인치 PC 삼파장 센서(백열전구색),테크조명4개-벽부등 17호 밤색(백열전구색)인터넷 룩스몰에서 구매 가능 합니다.(모든 전구는 삼파장 전구 사용 해주세요.)

*CCTV는 집 외벽에 설치예정이니 선은 미리 내장 시켜주세요.

*거실에 홈씨워터(5.1) 설치 예정이니 거실 벽 앞과 뒤쪽에 스피커 선을 미리 내장 시켜 주세요.

*화장실 내부에 전원 콘센트 설치 해주세요.

*주택 앞뒤 외벽에 반드시 외부 전원 콘센트 한개씩 설치 해주세요.

*다용도실에 세탁기와 연결할 수도 배관 및 전원 콘센트를 설치하시고 하수구도 있어야 합니다.

*에어컨구멍도 콘센트는 벽난용으로 꼭 추가 해주세요.

*겨울에 동파 예방을 위해 수도배관의 제일 낮은쪽에 배수 밸브를 설치하시고 수도계량기를 통과한 다음에 T 를 연결해서 밸브를 하나 달아주세요.

*구옥 옆 수도가가 있는데 이번에 구옥을 철거 하며 파손 대었습니다. 물 나오게 좀 해주세요

*거실 모서리 부분에 외장형으로 통씨통가에 캐슬윈저 주물장작난로로 설치해주세요.(인터넷 옥션에서 구매가능 하며 통씨통가님이 판매하는 연통이 가격대 성능도 좋은 편입니다.)난로 설치할 모서리 부분은 높이 1M40까지는 불연마감재 시공해주시고 난로 놓아둘 바닥은 대리석이나 타일로 시공 해주세요. 난로 설치할 장소에 벽엔 연통 구멍을 뚫어 주세요.(158mm)설치는 설비업자에게 의뢰하시면 될겁니다.

*욕 실: 욕조는 설치하지 마시고 샤워칸막이를 한쪽벽면 전체를 막아서 샤워시 물튀김이 없도록 해주세요. 도기는 국산일반도기로 시공 해주세요. 바닥 욕실바닥 공사 시 약간에 경사를 주어 바닥에 물이 고이지 않게 해주세요.

*수전은(욕실 수도 꼭지,샤워기,씽크대 수도 꼭지등)로얄TOTO, 대림, 아메리칸스탠다드, 다다, 유진중 구하기 쉽고 가격 저렴한 걸로 설치는 설비 하시는 분에게 의뢰 하시면 될겁니다.

*안방,침실 바닥에 따따시 황토온돌 (금강산업-구입시 전원주택 귀농카페에서 보고 왔다고 할인 부탁해 보세요.) 깔고 배전함은 5회 이상 해주세요. 거실 및 욕실바닥은 배관만 설치하시면 됩니다.(배관 위를 15mm가 넘지 않도록 미장 해주세요.)

*분배기는 거실에다 설치해 주시고 분배기는 스텐이거나 동관 삽입형으로 해주세요.

*보일러실에 세탁기 설치할 생각이니 하수도와 찬물, 온수 사용할 수 있도록 해주세요.

담장,조경,정화조,테크,주차장,가구공사,CCTV는 선만 매립 해주시면 건축주가 직접 합니다.

포크레인 사용하시는 날을 미리 알려주세요. 그러면 그날 정화조공사,하수도공사,주차장(잔디블럭)공사를 하겠습다.

괴산에 영수전기 011-482-6568.

기존에 거래하시던 전기와 설비업자가 건축 장소와 거리가 많이 떨어진 곳에 위치한다면 괴산시내(괴산터미널근처)에도 전기와 설비업자는 많으니 그분들에게 의뢰하시면 될 겁니다.

조명기구,cctv선:전기업자

장작난로,수도꼭지:설비업자

인터넷으로 자재 구매 전 제가적은 사람들이 설치 가능한지 문의 하신 후 구매 하시면 더 확실 할 겁니다.

인터넷 구매가 힘드시면 제가 구매 해드리겠습니다.(저와 시공하시는 분 사이에 상호신뢰가 가장 중요하니 부담 같지 마시고 편하게 생각 하십시요.)