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우리나라 63빌딩도 85년산인데 재건축 얘긴 없죠... 상업용 빌딩하고의 비교는 무리 아닐까요?

아파트 100층 지을려면 벽체두께가 얼마나 되어야 할까요?<br />
그돈이면 30층 짜리 아파트 몇개 지을수 있을까요?<br />
벽식아파트가 아니라 가변형으로 만들수 있는 기둥식 아파트 네 좋습니다.<br />
그런데 공사비는 얼마나 차이날까요??<br />
<br />
100년 가는 아파트 좋습니다만 유지보수비 계산하면 30년마다 때려부시는게 경제적으로 더 이득입니다.

국가 전체적으로야 그렇죠... 건설사 입장에서 생각하면 절대 아니구요.<br />
그게 원인 아니겠습니까?<br />
거기에 +하면 재건축으로 재미보려는 사람들... <br />
정말 예전엔 건설사가 잘 모르니 나중에 문제 생길까봐 시멘트도 많이 넣고 철근도 많이 넣어 지었지만<br />
이젠 너무 잘? 알기 때문에 적당히 짓는거죠...

저는 그 건물을 30년대(맞나요?)에 지었다는 게 더 신기합니다.<br />
<br />
정말 킹콩이 등짐지고 철골 올렸을까요?

꼭 100 층 필요는 없죠.<br />
<br />
30 층 이라고 해도 100~200 년 가는 아파트라면 정말 경제성이 뛰어나겠죠.<br />
<br />
요즘 생각해 보면 <br />
<br />
저도 우리집을 조적 슬라브라 건축했지만 서도 현재 생각해 보면<br />
<br />
철근 콘트리트에 비내력벽으로 조적하는 것이 휠씬 건물이 수명이 긴것 같습니다.<br />
<br />
<br />
조적 슬라브 주택의 경우는

근데 사무실이면 모를까 30년 된 아파트는 구조나 디자인이 30년전 것이잖아요.<br />
사람들이 선호하지 않을 거 같네요. 인식이 계속 바뀌니....

박정욱님 말씀도 맞습니다....<br />
<br />
30 년 전에 건축할때 철근 콘크리트로 기둥 세워서 비내력벽으로 조적을 했다면 현재도 구조 변경이 그리 어렵지 않을텐데 말이죠.<br />
<br />
벽까지 철근 콘크리트 이기 때문에 구조 변경이 거의 불가능 하죠.<br />
<br />
<br />
<br />
하여 요즘은 철근 콘크리트로 기둥 세우고 ALC 조적을 많이 합니다.<br />
<br />

철골이 좋긴 좋죠. 공기도 단축할 수 있고요. 한데... 단가가 철콘구조보다 20~30%정도 비싸져서 비경제적이고 내화성에 취약한 약점도 있죠......<br />
<br />
그래서 만만한게 철콘구조인데 구조학에서도 철근콘크리트의 재료는 크랙을 동반하는 재료로 표기하고 있어, 유지보수가 필연적인데 반해 우리나라 아파트에서는 절대로 자신들의 돈으로 크랙보수 같은 보수비를 지출하고 있지않아 건물의 수명이 짧아지고 또 일부러 재건축을 통

유지보수만 한다면야 100년도 더 가겠지요

김병호님 말씀을 보니...울나라 상식으로는 재건축으로 고고싱 할것 같군요..ㅠㅠ<br />
<br />

이런 얘기 함부로 하시면 밤길 가다가 아주머니들에게 칼침 맞습니다.

ㅎㅎㅎ 지욱님<br />
<br />
<br />
그럼 저는 도시락 폭탄을 투~~척~~

살고 있는 집을 허물고 고층주거시설을 짓는 행위를 전국적으로 똑같이 행하는 국가는 우리나라밖에 없을겁니다...<br />
한마디로 미친짓이지요...<br />
<br />
경제논리를 떠나서 한 순간에 주거문화를 전국적으로 동일하게 강제적으로 바꿔버리는 행위가 만연하게 발생하는것에 대해서 사실 이해하기가 힘든부분이 많아요.....

재건축에서 이익이 생기지 않도록 해야 100년된 아파트가 나오지 않을까 생각됩니다. 아마 재건축해서 엄청난 이익이 생기는 바람에 너도나도 재건축, 재건축아파트가 평당 오천만원씩이상 하는 나라는 우리나라밖에 없을겁니다.

우리나라 63빌딩도 85년산인데 재건축 얘긴 없죠... 상업용 빌딩하고의 비교는 무리 아닐까요?

아파트 100층 지을려면 벽체두께가 얼마나 되어야 할까요?<br />
그돈이면 30층 짜리 아파트 몇개 지을수 있을까요?<br />
벽식아파트가 아니라 가변형으로 만들수 있는 기둥식 아파트 네 좋습니다.<br />
그런데 공사비는 얼마나 차이날까요??<br />
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100년 가는 아파트 좋습니다만 유지보수비 계산하면 30년마다 때려부시는게 경제적으로 더 이득입니다.

국가 전체적으로야 그렇죠... 건설사 입장에서 생각하면 절대 아니구요.<br />
그게 원인 아니겠습니까?<br />
거기에 +하면 재건축으로 재미보려는 사람들... <br />
정말 예전엔 건설사가 잘 모르니 나중에 문제 생길까봐 시멘트도 많이 넣고 철근도 많이 넣어 지었지만<br />
이젠 너무 잘? 알기 때문에 적당히 짓는거죠...

저는 그 건물을 30년대(맞나요?)에 지었다는 게 더 신기합니다.<br />
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정말 킹콩이 등짐지고 철골 올렸을까요?

꼭 100 층 필요는 없죠.<br />
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30 층 이라고 해도 100~200 년 가는 아파트라면 정말 경제성이 뛰어나겠죠.<br />
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요즘 생각해 보면 <br />
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저도 우리집을 조적 슬라브라 건축했지만 서도 현재 생각해 보면<br />
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철근 콘트리트에 비내력벽으로 조적하는 것이 휠씬 건물이 수명이 긴것 같습니다.<br />
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조적 슬라브 주택의 경우는

근데 사무실이면 모를까 30년 된 아파트는 구조나 디자인이 30년전 것이잖아요.<br />
사람들이 선호하지 않을 거 같네요. 인식이 계속 바뀌니....

박정욱님 말씀도 맞습니다....<br />
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30 년 전에 건축할때 철근 콘크리트로 기둥 세워서 비내력벽으로 조적을 했다면 현재도 구조 변경이 그리 어렵지 않을텐데 말이죠.<br />
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벽까지 철근 콘크리트 이기 때문에 구조 변경이 거의 불가능 하죠.<br />
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하여 요즘은 철근 콘크리트로 기둥 세우고 ALC 조적을 많이 합니다.<br />
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철골이 좋긴 좋죠. 공기도 단축할 수 있고요. 한데... 단가가 철콘구조보다 20~30%정도 비싸져서 비경제적이고 내화성에 취약한 약점도 있죠......<br />
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그래서 만만한게 철콘구조인데 구조학에서도 철근콘크리트의 재료는 크랙을 동반하는 재료로 표기하고 있어, 유지보수가 필연적인데 반해 우리나라 아파트에서는 절대로 자신들의 돈으로 크랙보수 같은 보수비를 지출하고 있지않아 건물의 수명이 짧아지고 또 일부러 재건축을 통

유지보수만 한다면야 100년도 더 가겠지요

김병호님 말씀을 보니...울나라 상식으로는 재건축으로 고고싱 할것 같군요..ㅠㅠ<br />
<br />

이런 얘기 함부로 하시면 밤길 가다가 아주머니들에게 칼침 맞습니다.

ㅎㅎㅎ 지욱님<br />
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그럼 저는 도시락 폭탄을 투~~척~~

살고 있는 집을 허물고 고층주거시설을 짓는 행위를 전국적으로 똑같이 행하는 국가는 우리나라밖에 없을겁니다...<br />
한마디로 미친짓이지요...<br />
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경제논리를 떠나서 한 순간에 주거문화를 전국적으로 동일하게 강제적으로 바꿔버리는 행위가 만연하게 발생하는것에 대해서 사실 이해하기가 힘든부분이 많아요.....

재건축에서 이익이 생기지 않도록 해야 100년된 아파트가 나오지 않을까 생각됩니다. 아마 재건축해서 엄청난 이익이 생기는 바람에 너도나도 재건축, 재건축아파트가 평당 오천만원씩이상 하는 나라는 우리나라밖에 없을겁니다.