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성인 1인1주택.

자본주의 체제를 버리지 않는 한 어떤 정책을 펴더라도 수요와 공급에 의해 가격이 결정된다는 큰 흐름을 인위적으로 바꾸긴 어렵습니다.<br />
<br />
수도이전 같이 수요와 공급에 변화를 줄 수 있을 정도의 정책이 아닌, 그동안 시행되었고 앞으로 시행대기중인 각종 규제와 유인책으로는 오르는 집값 잡는것도 한계, 내리는 집값 떠받치는것도 한계가 있죠...

과세정책이죠..<br />
<br />
문제는 어느 시점부터 적용하느냐 이거죠..<br />
<br />
과거 주택 구입분 부터..? 언제 어느순간 그 순간 이후부터..?? 과세적용시점 요거이 문제죠..

현실적으로 세금 정책 이외에 자본주의 에서 할수있는게 닥히 생각 안나네요..,.노통때 3주택자 양도세 60% 비 농민 토지 양도세 80%...이정도면 잘 한거 같았는데....지금은 뭐....솔직히 저야 혜택봐서 좋지만....뭐...줘도 싫다는데야....개인적이 의견이지만...저는 솔직히...어느정도 포기했습니다...

T T 그렇긴 하죠 이건 뭐 공산국가도 아니고 ...

싱가폴도 자본주의 국가지만 집값은 잡았죠.. 주택을 수도나 전기와 같은 공공재의 성격으로 취급하면 가장 간단하게 문제가 풀릴거라 생각합니다.

제가 빨갱이라 그런지 모르겠지만, 집을 투자의 대상으로 삼지 못하게 해야 한다고 생각합니다.

싱가폴이 집값을 잡았나요? 제가 잘 몰라서 드리는 질문입니다...

현재로써 정부의 의지가 확실 하다면 <br />
지난 정권때 보유세인상을 그대로 밀고 나가면 될겁니다.<br />
1- 1.5 퍼센트 정도의 보유세가 적당하리라 생각됩니다.<br />
<br />
현실적이진 않지만 혁기적 방법으로 토지 공개념 도입 <br />
혹은 그보다 더 나아가서는 토지의 국유화.<br />
토지는 확대 재생산되는 재화가 아니라 <br />
한정된 자연재화로 보는 것이 맞을 것 같습니다.<br />
그래서 공

요즘 유래없는 저금리의 지속으로 인해 부동산이 많이 올랐지만 사실 집값이 수도권에는 비싸지만 지방만 해도 일부 지역을 제외하면 많이 비싸지는 않습니다.<br />
<br />
우리나라는 세계에서 유래를 찾기 힘들 정도로 서울 및 수도권에 인구가 너무 집중되어 거기에 따른 부작용이 아닌가 생각합니다.<br />
<br />
금리는 다른 경제적 요소에 많은 영향을 미쳐 조절이 힘들고 하니 인구의 분산이 가장 큰 효과가 있지 않을까 생각합

싱가폴은 대분분 거의 90 프로 가까이가 공공주택에서 삽니다.<br />
정부에서 공공 주택을 실제 건축비보다 더 저럼하게 분양을 했고 <br />
주택 구입자가 살다가 팔때는 반드시 정부에 되팔아야 합니다.<br />
일반 거래가 금지 되어 있다고 합니다.<br />

서울이나 수도권만 쳐다보면 답이 없죠... 없는 살림에 편한곳만 고집하니까 상대적 박탈감만 커지는 것이기도 하고요. 누군 직장을 왕복 4시간씩 걸리는곳에 살고싶을까요.

과세정책과 수도이전 같이 수요와 공급에 변화를 줄 수 있을 정도의 정책을 같이 사용하면 잡을수 있다고 생각 합니다만 하나만 시행하거나 포기하니 집값을 못잡고 있는 거지요.

아예..진성기님 감사합니다..몇년전에 싱가폴 집값오른다고 아주머니들이 많이 사시더군요...실제로 재미도 좀 본것 같았고....해서 많이 비산줄 알고잇었는데 잘못알고 있었던 모양이네요...싱가폴 차 번호판 가격에 대해서는 알고있어서 그정도 시스템인가 했습니다..지금생각해보니 아주머니들이 산게 콘도 였던것 같기도 하네요...별 관심이 없었는지라 그런줄 알았네요..

말씀하신 전세 제도가 없으면 어떤 과세 정책보다 강력하게 투매를 불러올거에요.<br />
DTI 적용에도 쩔쩔매는 부동산 시장이고, 다주택 보유자들 전세 제도가 없으면 전세 계약 만료 전에 무조건 집 팔아야 합니다. 특이한(?) 전세 제도가 타당하냐 아니냐의 문제가 있지만요.

30년 지나면 집값이 0원이 되도록 감가상각을 하게 하면 어떨까요<br />
아니면 처음 거래된 가격을 집 무너질때까지 유지하도록 하면 어떨까요

지방에는 집값쌉니다. 50평아파트 2억하더군요....<br />
서울만 비싼거죠<br />
경기 안좋으니 서울로 사람들이 모이니 비쌀수 밖에요..<br />
사실 취직할만한데도 서울밖에 없습니다. 대기업 괜찮은 기업들 지방으로 다&#51922;아보세요<br />
집값 금세 떨어집니다.

획기적인 방법은 필요 없어보입니다.<br />
지금 떨어지고 있으니까요.<br />
아파트 값 올려달라고 뽑아놓은 대통령님께서 아파트 값을 잘 잡고 계십니다.

장기임대주택(30년) 공급입니다.<br />
<br />
주공이 이거 하라고 만들어진 단체인데, 토공이랑 합치고는 이상한짓 하고 있죠.<br />
장기임대아파트가 전체 아파트시장의 10% 밖에 되지 않으니...

금리인상이 절대적이죠~ <br />
부실 한계기업들 쓰러지겠지만 , 어짜피 한번은 털고가야하지 않겠읍니까?? <br />
미쿡 서브프라임에 비하면 한국의 부동산거품이 더 심하다고 말하는 사람들도 많더군요~<br />
<br />
한국의 국가부채가 넘 늘어나 ,내년 공채발행물량 폭증으로 금리가 위협적으로 올라갈수 있다고들하니 참고하셔요~

싱가폴식 주택공개념이 제일 낫다고 봅니다.<br />
건축비보다 싸게 공급하되 되팔때는 반드시 정부만이 매수주체가 되고<br />
매수한 주택은 다시 저렴하게 집없는 사람에게 공급하는 정책을 편다면<br />
주택가격은 안정되리라고 봅니다.

성인 1인1주택.

자본주의 체제를 버리지 않는 한 어떤 정책을 펴더라도 수요와 공급에 의해 가격이 결정된다는 큰 흐름을 인위적으로 바꾸긴 어렵습니다.<br />
<br />
수도이전 같이 수요와 공급에 변화를 줄 수 있을 정도의 정책이 아닌, 그동안 시행되었고 앞으로 시행대기중인 각종 규제와 유인책으로는 오르는 집값 잡는것도 한계, 내리는 집값 떠받치는것도 한계가 있죠...

과세정책이죠..<br />
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문제는 어느 시점부터 적용하느냐 이거죠..<br />
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과거 주택 구입분 부터..? 언제 어느순간 그 순간 이후부터..?? 과세적용시점 요거이 문제죠..

현실적으로 세금 정책 이외에 자본주의 에서 할수있는게 닥히 생각 안나네요..,.노통때 3주택자 양도세 60% 비 농민 토지 양도세 80%...이정도면 잘 한거 같았는데....지금은 뭐....솔직히 저야 혜택봐서 좋지만....뭐...줘도 싫다는데야....개인적이 의견이지만...저는 솔직히...어느정도 포기했습니다...

T T 그렇긴 하죠 이건 뭐 공산국가도 아니고 ...

싱가폴도 자본주의 국가지만 집값은 잡았죠.. 주택을 수도나 전기와 같은 공공재의 성격으로 취급하면 가장 간단하게 문제가 풀릴거라 생각합니다.

제가 빨갱이라 그런지 모르겠지만, 집을 투자의 대상으로 삼지 못하게 해야 한다고 생각합니다.

싱가폴이 집값을 잡았나요? 제가 잘 몰라서 드리는 질문입니다...

현재로써 정부의 의지가 확실 하다면 <br />
지난 정권때 보유세인상을 그대로 밀고 나가면 될겁니다.<br />
1- 1.5 퍼센트 정도의 보유세가 적당하리라 생각됩니다.<br />
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현실적이진 않지만 혁기적 방법으로 토지 공개념 도입 <br />
혹은 그보다 더 나아가서는 토지의 국유화.<br />
토지는 확대 재생산되는 재화가 아니라 <br />
한정된 자연재화로 보는 것이 맞을 것 같습니다.<br />
그래서 공

요즘 유래없는 저금리의 지속으로 인해 부동산이 많이 올랐지만 사실 집값이 수도권에는 비싸지만 지방만 해도 일부 지역을 제외하면 많이 비싸지는 않습니다.<br />
<br />
우리나라는 세계에서 유래를 찾기 힘들 정도로 서울 및 수도권에 인구가 너무 집중되어 거기에 따른 부작용이 아닌가 생각합니다.<br />
<br />
금리는 다른 경제적 요소에 많은 영향을 미쳐 조절이 힘들고 하니 인구의 분산이 가장 큰 효과가 있지 않을까 생각합

싱가폴은 대분분 거의 90 프로 가까이가 공공주택에서 삽니다.<br />
정부에서 공공 주택을 실제 건축비보다 더 저럼하게 분양을 했고 <br />
주택 구입자가 살다가 팔때는 반드시 정부에 되팔아야 합니다.<br />
일반 거래가 금지 되어 있다고 합니다.<br />

서울이나 수도권만 쳐다보면 답이 없죠... 없는 살림에 편한곳만 고집하니까 상대적 박탈감만 커지는 것이기도 하고요. 누군 직장을 왕복 4시간씩 걸리는곳에 살고싶을까요.

과세정책과 수도이전 같이 수요와 공급에 변화를 줄 수 있을 정도의 정책을 같이 사용하면 잡을수 있다고 생각 합니다만 하나만 시행하거나 포기하니 집값을 못잡고 있는 거지요.

아예..진성기님 감사합니다..몇년전에 싱가폴 집값오른다고 아주머니들이 많이 사시더군요...실제로 재미도 좀 본것 같았고....해서 많이 비산줄 알고잇었는데 잘못알고 있었던 모양이네요...싱가폴 차 번호판 가격에 대해서는 알고있어서 그정도 시스템인가 했습니다..지금생각해보니 아주머니들이 산게 콘도 였던것 같기도 하네요...별 관심이 없었는지라 그런줄 알았네요..

말씀하신 전세 제도가 없으면 어떤 과세 정책보다 강력하게 투매를 불러올거에요.<br />
DTI 적용에도 쩔쩔매는 부동산 시장이고, 다주택 보유자들 전세 제도가 없으면 전세 계약 만료 전에 무조건 집 팔아야 합니다. 특이한(?) 전세 제도가 타당하냐 아니냐의 문제가 있지만요.

30년 지나면 집값이 0원이 되도록 감가상각을 하게 하면 어떨까요<br />
아니면 처음 거래된 가격을 집 무너질때까지 유지하도록 하면 어떨까요

지방에는 집값쌉니다. 50평아파트 2억하더군요....<br />
서울만 비싼거죠<br />
경기 안좋으니 서울로 사람들이 모이니 비쌀수 밖에요..<br />
사실 취직할만한데도 서울밖에 없습니다. 대기업 괜찮은 기업들 지방으로 다&#51922;아보세요<br />
집값 금세 떨어집니다.

획기적인 방법은 필요 없어보입니다.<br />
지금 떨어지고 있으니까요.<br />
아파트 값 올려달라고 뽑아놓은 대통령님께서 아파트 값을 잘 잡고 계십니다.

장기임대주택(30년) 공급입니다.<br />
<br />
주공이 이거 하라고 만들어진 단체인데, 토공이랑 합치고는 이상한짓 하고 있죠.<br />
장기임대아파트가 전체 아파트시장의 10% 밖에 되지 않으니...

금리인상이 절대적이죠~ <br />
부실 한계기업들 쓰러지겠지만 , 어짜피 한번은 털고가야하지 않겠읍니까?? <br />
미쿡 서브프라임에 비하면 한국의 부동산거품이 더 심하다고 말하는 사람들도 많더군요~<br />
<br />
한국의 국가부채가 넘 늘어나 ,내년 공채발행물량 폭증으로 금리가 위협적으로 올라갈수 있다고들하니 참고하셔요~

싱가폴식 주택공개념이 제일 낫다고 봅니다.<br />
건축비보다 싸게 공급하되 되팔때는 반드시 정부만이 매수주체가 되고<br />
매수한 주택은 다시 저렴하게 집없는 사람에게 공급하는 정책을 편다면<br />
주택가격은 안정되리라고 봅니다.