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재테크 사이트를 봐도 집값이 오르던 떨어지던 자기가 살집 1채는 가지고 있으라는 분들이 많더라구요. <br />
대출많이 받아서 2~3채 사놓거나, 자기 능력이상으로 큰집 사는 분들이 집값 떨어지면 타격을 크게 받겠지요..

공감합니다.<br />
저도 서울에 본가가 있지만은...<br />
지방에서 난생처음 2년 전세살면서..집주인의 눈치보면서 전세동향 바라보면서<br />
많은 스트레스가 오더군요..2년 끝나자마자 대출받아서 소형아파트 구입하고<br />
지금은 30%정도 올랐지만..내집만 오른것도 아니고.. 올라도 내돈아니고 내려도 내돈 아니니...뭐 <br />
그냥 남의 간섭받지 않고 사는게 행복할 따름이죠..

저는 운좋게 29살에 24평집을샀었는데요~ 결혼하고 애기둘놓고~ 집이좁다는생각이많이드는데<br />
집값이 좀올랐지만 넓은데갈려고 함 알아보니 닝기리 10평더넓은데갈려니 제아파트 두채값이더군요<br />
<br />
울산입니다.. ㅜㅜ

폭락이든 폭등이든 대한민국 일부 아닌가요?<br />
제집과 주변은 10년째 큰변화가 없습니다.

자기가 감당할 수 있는 한도내라면 집은 가지고 있어야 한다고 생각합니다.<br />
다만 조급하게, 무리해서 살 필요는 없다고 봅니다.

주거비용을 잡으려면 전세값을 잡아야 한다는 말씀에 저도 동의합니다.<br />
<br />
그런데 전세가격에 세금 매긴다는 무뇌아적 발상만 ㅜㅜ;;<br />
<br />
새롭게 지은 신평면 아파트보고 혹하지 않는 여자 없다면 낡은 주택이 차지하는 땅값 역시 절대<br />
<br />
떨어지지 않는거죠. <br />
<br />
저는 아예 강남 포함 도심을 고밀도 집중개발하고 그린벨트를 대폭 강화하는 게 낫다고 봅니다. (개발이

전세사는 사람들이 내집을 가지려면 부동산 거품이 꺼져야 좋지 않나요?<br />
무슨 말씀이신지 잘 이해가 가질 않네요.

<br />
부동산 거품이 꺼질때까지 남의집살이를 참고 살기 힘들다란 말입니다... <br />
<br />
즉.. 어느정도 떨어지면은 자기집을 가지길 원하는 사람들이 많기 때문에... 폭락이 쉽지 않을 것이란 것이죠.. <br />
<br />
추가적으로.... 지금 집사면 바보라는 분위기가 이해하기 힘들다란 것입니다.. <br />
<br />
게다가... 왜 전세가격은 안떨어지는지...

전.. 새집찾아서 전세로 옮겨타는게 좋던데요~<br />
물론 전세금은 처음보타 5천정도가 올라갔지만 평수도 넓어졌고 새 아파트에다가..<br />
이사는 뭐..포장이사하면 되는거고..<br />
앞에 살던 아파트는 계약기간이 끝나기전에 저희가 복비랑 다 주고 이사했는뎅..<br />

집 본래의 목적(주거)으로 구입하는 사람은 오르던 내리던 아무 상관 없습니다만, 전체적으로 아파트 가격이 내려야 쉽게 큰 평수로 갈아 탈 수 있으니 좋겠지요. <br />
<br />
대리기사가 했던 이야기는 대출 받아서 아파트를 구입하지 말라는 이야기라고 봅니다.

전세란 이상한 제도가 더 황당하다는 1인입니다.<br />
<br />
제 고향에서는 1년에 얼마........하고 땡입니다. 그게 가장 편하죠....<br />
전세란 관행때문에 집값도 오르는거고, 투기도 할 수 있는거죠....<br />
<br />
집사고 전세......전세값에 약간 대출로 집 또사고......또 전세........ㅎ

전세제도 때문에 폭락이 힘들죠...

수요와 욕구를 혼동하신듯 합니다.<br />
남의 집 살이에 지친 사람이 자기 집을 원하는 것은 '욕구'이고<br />
집을 살 돈을 가진 사람이 자기 자기 집을 원하는 것은 '수요'입니다.<br />
즉 '수요'는 욕구+돈입니다.<br />
욕구가 아무리 많아도 수요가 없으면 가격은 떨이지는 것이죠.<br />
집에 대한 욕구는 초등학생도 가질 수 있습니다.<br />
<br />
그렇다면 <br />
지금 집을 살 수 있는 돈

저도 수요와 욕구를 구분해야 한다고 보는 입장입니다. <br />
살 수 있는 능력이 되어야 하는데,, <br />
현재 집값은 그 능력을 상회하는곳에 가 있습니다.<br />
(이미 '능력 + 빚' 으로 사논걸 다시 '능력+빚+빚' 에다 팔려고 하고 있죠) <br />
<br />
지금 전세가격이 비싼건<br />
비싸게 구입했던 가격 때문입니다. (본전생각)<br />
<br />
당장 구입이 급하지 않으분들은 2015년까지

집값이 조금 떨어지더라도 전세사는 분들이 대출받아서 집을 사줄 것이기 때문에 폭락은 어렵다는 이야기가 많습니다. 실재 그럴 수 있다고 생각합니다.<br />
<br />
하지만.. 요즘 전세가격이 많이 오르면서 대출받아서 전세사는 분들도 늘어나고 있습니다. 이 분들은 대출받아서 집을 살 수 없습니다. 때문에 전세값이 오르는 것은 폭락이라는 임계점을 행해 한 걸음 더 다가선 것이라고 보는 관점도 있습니다.

대출받아서 전세사는 친구있습니다... 43평.. 재산은 없어도.. 수입이 좋습니다.. <br />
<br />
이집에 차가 2대인데.. 하나는 sm5이구.. 한대는 이번에.. 3500cc 차로 바꿀 생각이라고 하더군요.. <br />
<br />
요즘 트랜드인가봅니다... <br />
<br />
가장 돈이 많이 드는 부분... 아이.. 집은 포기하고... 그 밑의 것들에 치중하는 것... <br />
<br />
저와는

효진님 친구 분이 저랑 거의 같습니다.<br />
차는 하나이지만 3500 cc 입니다.<br />
집은 없고 전세 삽니다 만 빚내서 전세 사는 건 아닙니다.<br />
(전세금이 아주 싸기땜에 45평 구천만원)<br />
자주 이사를 하긴 하지만 아이들 학교 진학하면 바로 그앞으로 이사 하고 그 이후는 <br />
제직장 바로 앞으로 이사하고 <br />
그렇게 이사하면서 사는 게 좋더군요.<br />

재테크 사이트를 봐도 집값이 오르던 떨어지던 자기가 살집 1채는 가지고 있으라는 분들이 많더라구요. <br />
대출많이 받아서 2~3채 사놓거나, 자기 능력이상으로 큰집 사는 분들이 집값 떨어지면 타격을 크게 받겠지요..

공감합니다.<br />
저도 서울에 본가가 있지만은...<br />
지방에서 난생처음 2년 전세살면서..집주인의 눈치보면서 전세동향 바라보면서<br />
많은 스트레스가 오더군요..2년 끝나자마자 대출받아서 소형아파트 구입하고<br />
지금은 30%정도 올랐지만..내집만 오른것도 아니고.. 올라도 내돈아니고 내려도 내돈 아니니...뭐 <br />
그냥 남의 간섭받지 않고 사는게 행복할 따름이죠..

저는 운좋게 29살에 24평집을샀었는데요~ 결혼하고 애기둘놓고~ 집이좁다는생각이많이드는데<br />
집값이 좀올랐지만 넓은데갈려고 함 알아보니 닝기리 10평더넓은데갈려니 제아파트 두채값이더군요<br />
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울산입니다.. ㅜㅜ

폭락이든 폭등이든 대한민국 일부 아닌가요?<br />
제집과 주변은 10년째 큰변화가 없습니다.

자기가 감당할 수 있는 한도내라면 집은 가지고 있어야 한다고 생각합니다.<br />
다만 조급하게, 무리해서 살 필요는 없다고 봅니다.

주거비용을 잡으려면 전세값을 잡아야 한다는 말씀에 저도 동의합니다.<br />
<br />
그런데 전세가격에 세금 매긴다는 무뇌아적 발상만 ㅜㅜ;;<br />
<br />
새롭게 지은 신평면 아파트보고 혹하지 않는 여자 없다면 낡은 주택이 차지하는 땅값 역시 절대<br />
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떨어지지 않는거죠. <br />
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저는 아예 강남 포함 도심을 고밀도 집중개발하고 그린벨트를 대폭 강화하는 게 낫다고 봅니다. (개발이

전세사는 사람들이 내집을 가지려면 부동산 거품이 꺼져야 좋지 않나요?<br />
무슨 말씀이신지 잘 이해가 가질 않네요.

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부동산 거품이 꺼질때까지 남의집살이를 참고 살기 힘들다란 말입니다... <br />
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즉.. 어느정도 떨어지면은 자기집을 가지길 원하는 사람들이 많기 때문에... 폭락이 쉽지 않을 것이란 것이죠.. <br />
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추가적으로.... 지금 집사면 바보라는 분위기가 이해하기 힘들다란 것입니다.. <br />
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게다가... 왜 전세가격은 안떨어지는지...

전.. 새집찾아서 전세로 옮겨타는게 좋던데요~<br />
물론 전세금은 처음보타 5천정도가 올라갔지만 평수도 넓어졌고 새 아파트에다가..<br />
이사는 뭐..포장이사하면 되는거고..<br />
앞에 살던 아파트는 계약기간이 끝나기전에 저희가 복비랑 다 주고 이사했는뎅..<br />

집 본래의 목적(주거)으로 구입하는 사람은 오르던 내리던 아무 상관 없습니다만, 전체적으로 아파트 가격이 내려야 쉽게 큰 평수로 갈아 탈 수 있으니 좋겠지요. <br />
<br />
대리기사가 했던 이야기는 대출 받아서 아파트를 구입하지 말라는 이야기라고 봅니다.

전세란 이상한 제도가 더 황당하다는 1인입니다.<br />
<br />
제 고향에서는 1년에 얼마........하고 땡입니다. 그게 가장 편하죠....<br />
전세란 관행때문에 집값도 오르는거고, 투기도 할 수 있는거죠....<br />
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집사고 전세......전세값에 약간 대출로 집 또사고......또 전세........ㅎ

전세제도 때문에 폭락이 힘들죠...

수요와 욕구를 혼동하신듯 합니다.<br />
남의 집 살이에 지친 사람이 자기 집을 원하는 것은 '욕구'이고<br />
집을 살 돈을 가진 사람이 자기 자기 집을 원하는 것은 '수요'입니다.<br />
즉 '수요'는 욕구+돈입니다.<br />
욕구가 아무리 많아도 수요가 없으면 가격은 떨이지는 것이죠.<br />
집에 대한 욕구는 초등학생도 가질 수 있습니다.<br />
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그렇다면 <br />
지금 집을 살 수 있는 돈

저도 수요와 욕구를 구분해야 한다고 보는 입장입니다. <br />
살 수 있는 능력이 되어야 하는데,, <br />
현재 집값은 그 능력을 상회하는곳에 가 있습니다.<br />
(이미 '능력 + 빚' 으로 사논걸 다시 '능력+빚+빚' 에다 팔려고 하고 있죠) <br />
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지금 전세가격이 비싼건<br />
비싸게 구입했던 가격 때문입니다. (본전생각)<br />
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당장 구입이 급하지 않으분들은 2015년까지

집값이 조금 떨어지더라도 전세사는 분들이 대출받아서 집을 사줄 것이기 때문에 폭락은 어렵다는 이야기가 많습니다. 실재 그럴 수 있다고 생각합니다.<br />
<br />
하지만.. 요즘 전세가격이 많이 오르면서 대출받아서 전세사는 분들도 늘어나고 있습니다. 이 분들은 대출받아서 집을 살 수 없습니다. 때문에 전세값이 오르는 것은 폭락이라는 임계점을 행해 한 걸음 더 다가선 것이라고 보는 관점도 있습니다.

대출받아서 전세사는 친구있습니다... 43평.. 재산은 없어도.. 수입이 좋습니다.. <br />
<br />
이집에 차가 2대인데.. 하나는 sm5이구.. 한대는 이번에.. 3500cc 차로 바꿀 생각이라고 하더군요.. <br />
<br />
요즘 트랜드인가봅니다... <br />
<br />
가장 돈이 많이 드는 부분... 아이.. 집은 포기하고... 그 밑의 것들에 치중하는 것... <br />
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저와는

효진님 친구 분이 저랑 거의 같습니다.<br />
차는 하나이지만 3500 cc 입니다.<br />
집은 없고 전세 삽니다 만 빚내서 전세 사는 건 아닙니다.<br />
(전세금이 아주 싸기땜에 45평 구천만원)<br />
자주 이사를 하긴 하지만 아이들 학교 진학하면 바로 그앞으로 이사 하고 그 이후는 <br />
제직장 바로 앞으로 이사하고 <br />
그렇게 이사하면서 사는 게 좋더군요.<br />