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표준계약서식을 사용하셨다면 2조에 용도변경및 전대를 금지한다는 조항이 있을 것입니다.<br />
전대를 한 상태이니 계약의 중요부분을 위반한 것입니다.<br />
이러한 내용을 상일님께서 내용증명을 보내시면 됩니다 - 임대인의 명의로 발송을 하시면 되고 주요 내용은 <br />
<br />
1. 위와 같이 임대차 계약을 위반 했으므로 계약을 해지한다,.<br />
2. 원상복구의무에 따라 집을 원래의 상태로 돌려 놓아라 - 한 소행을

네 김명건님 감사드려요^,^^^^~<br />
집에다 물어보니 계약서에 3조에 전대금지 조항이 있다고 하네요^^ <br />
또 3조를 위반할 시 즉시 계약을 해지할수있다고 써있네요...<br />
내일 일단 내용증명 바로 보내고.. 소송준비해야겠네요....명도소송까지 소송비와 기간에따른 월세 손실은<br />
어떻하나요?--

부대 비용이 들어간 것들은 모두 영수증을 잘 모아 놓으시고, 물건을 빼고 보증금을 돌려 주실 때에 보증금에서 조목조목 공제하고 주시면 됩니다.<br />
<br />
소송비와 월세까지 마찬가지 입니다 - 인도 받는 날까지 계산해서 한푼도 더 주지 마세요.

전대는 집주인의 허락이 있을 경우에만 가능한 겁니다. 무시하고 전대를 놓은 것 이고 말씀으로 보아 인간적이고 상식적인 얘기로 통하지 않을 사람이니 명건님이 얘기하신 방법으로 깔끔하게 법적으로 해결보심이 좋을듯 싶습니다.

오죽 비상식적으로 행동했으면 속아서 세들어간 4가구가 녹취까지 해놓고 저를 좀 보자고 애원하네요--<br />
그 사람들은 어떤식으로 대응을 해야할까요?--,우울합니다.....그 사람들도 주인을 확인하지않은 불찰이 있습니다만... 없는 사람들인데 월세를 3개월치나 지불하고 들어갔는데 주인인줄 알던 사람이 세입자이고 그 세입자가 소송을 당하게 생겼으니..<br />
비인간적이고 몰상식한 사람들이 넘 많네요...지태님 넘 감사드려요 힘이 되었습

상일님 만약 세입자가 불쌍하다고 생각을 하신다면, 만약 원 세입자가 집에서 나갈 터이니 보증금을 돌려달라고 하면 그 날짜를 알려 드리세요, 그분들 월세 선납한 것 만큼은 바로 드릴 수 있도록 수표 한장으로 끊지 마시고 10만원권 만원권 섞어서 돈을 돌려드리면 전차인들도 월세 선납한 것을 떼이지는 않을것으로 생각합니다.<br />
<br />
잘 해결하시기 바랍니다.

보증금에서 감학 돌려주면 되겠네요.

헐.. 새로운 재테크방법이네요. 불법전대... 자기가 하는짓이 불법인지 아는지 모르는지...<br />
암튼.. 상식이 안 통하는 사람에겐 무조건 강하게 나가야 됩니다. <br />
그런사람들의 특징이 착한사람 등쳐먹기입니다.

내 명건님이 말씀하신 그 방법이 가장 좋은 방법이네요,.,,<br />
그 사람들 쉽게 나갈까요?? 완전 안면몰수에 철면피에 적반하장도 유분수 입니다.<br />
세를 준이후 월세를 이번달&#48820;곤 한 번도 제 날짜에 넣어준적 없고 문자보내면 오히려(정말 황당할정도로<br />
전화기에대고 소리를 질러댑니다 완죤 어이가 없어서..저도 지랄할려고 월세만 밀려봐라 하고 있었는데)<br />
남의집 키박스까지 떼어갈정도의 무대뽀인사람들

명도소송시 들어가는 비용을 대략적으로 법무사에 물어보시고, 얼마만큼의 비용이 들어가고 이 비용을 포함하여 피해액 전액을 청구할 것이라고 이야기를 하세요.,<br />
만약 피해액이 보증금을 상회할 경우라면 그 세입자가 가지고 있는 다른 자산을 경매로 넘겨버리는 방법도 있습니다.<br />
<br />
법을 어겨가면 남의 재산을 편취해 개인의 이득을 챙기는 것들에게는 서푼어치 동정심도 가지실 필요가 전혀 없습니다.<br />
더 약한 전차

네 잘 알겠습니다.. <br />
그인간들이랑 말섞기 싫으니 일단 내용증명을 보내야 하는데, 원래 임차인이 전대를주고 다른데로 거처를 옮겨서 주소를 모르니 어디로 보낼지 난감합니다.. <br />
그리고 원래임차인말고 지금현재 아파트에 주하고있는 4명의 전차인에게도 명도소송을 해야한다고 하는데요 ... 집주인이라고 거짓말까지 했으니 계약서가 있어도 리가 만무하고(아직확인은안되었구요) <br />
그 전차인들은 임차인이 무단침입 한다고 경찰

조금 우려스러운게 명도라는 부분인데요 아마 그 세입자는 그 부분을 알고 진행 하고 있는듯 합니다. 명도시 집주인이 100% 이긴다지만 명도가 사람 아주 잡거든요.. 법무사 분들하고 이야기 진행시 스트레스 안받는 쪽으로 진행 하세요..

표준계약서식을 사용하셨다면 2조에 용도변경및 전대를 금지한다는 조항이 있을 것입니다.<br />
전대를 한 상태이니 계약의 중요부분을 위반한 것입니다.<br />
이러한 내용을 상일님께서 내용증명을 보내시면 됩니다 - 임대인의 명의로 발송을 하시면 되고 주요 내용은 <br />
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1. 위와 같이 임대차 계약을 위반 했으므로 계약을 해지한다,.<br />
2. 원상복구의무에 따라 집을 원래의 상태로 돌려 놓아라 - 한 소행을

네 김명건님 감사드려요^,^^^^~<br />
집에다 물어보니 계약서에 3조에 전대금지 조항이 있다고 하네요^^ <br />
또 3조를 위반할 시 즉시 계약을 해지할수있다고 써있네요...<br />
내일 일단 내용증명 바로 보내고.. 소송준비해야겠네요....명도소송까지 소송비와 기간에따른 월세 손실은<br />
어떻하나요?--

부대 비용이 들어간 것들은 모두 영수증을 잘 모아 놓으시고, 물건을 빼고 보증금을 돌려 주실 때에 보증금에서 조목조목 공제하고 주시면 됩니다.<br />
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소송비와 월세까지 마찬가지 입니다 - 인도 받는 날까지 계산해서 한푼도 더 주지 마세요.

전대는 집주인의 허락이 있을 경우에만 가능한 겁니다. 무시하고 전대를 놓은 것 이고 말씀으로 보아 인간적이고 상식적인 얘기로 통하지 않을 사람이니 명건님이 얘기하신 방법으로 깔끔하게 법적으로 해결보심이 좋을듯 싶습니다.

오죽 비상식적으로 행동했으면 속아서 세들어간 4가구가 녹취까지 해놓고 저를 좀 보자고 애원하네요--<br />
그 사람들은 어떤식으로 대응을 해야할까요?--,우울합니다.....그 사람들도 주인을 확인하지않은 불찰이 있습니다만... 없는 사람들인데 월세를 3개월치나 지불하고 들어갔는데 주인인줄 알던 사람이 세입자이고 그 세입자가 소송을 당하게 생겼으니..<br />
비인간적이고 몰상식한 사람들이 넘 많네요...지태님 넘 감사드려요 힘이 되었습

상일님 만약 세입자가 불쌍하다고 생각을 하신다면, 만약 원 세입자가 집에서 나갈 터이니 보증금을 돌려달라고 하면 그 날짜를 알려 드리세요, 그분들 월세 선납한 것 만큼은 바로 드릴 수 있도록 수표 한장으로 끊지 마시고 10만원권 만원권 섞어서 돈을 돌려드리면 전차인들도 월세 선납한 것을 떼이지는 않을것으로 생각합니다.<br />
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잘 해결하시기 바랍니다.

보증금에서 감학 돌려주면 되겠네요.

헐.. 새로운 재테크방법이네요. 불법전대... 자기가 하는짓이 불법인지 아는지 모르는지...<br />
암튼.. 상식이 안 통하는 사람에겐 무조건 강하게 나가야 됩니다. <br />
그런사람들의 특징이 착한사람 등쳐먹기입니다.

내 명건님이 말씀하신 그 방법이 가장 좋은 방법이네요,.,,<br />
그 사람들 쉽게 나갈까요?? 완전 안면몰수에 철면피에 적반하장도 유분수 입니다.<br />
세를 준이후 월세를 이번달&#48820;곤 한 번도 제 날짜에 넣어준적 없고 문자보내면 오히려(정말 황당할정도로<br />
전화기에대고 소리를 질러댑니다 완죤 어이가 없어서..저도 지랄할려고 월세만 밀려봐라 하고 있었는데)<br />
남의집 키박스까지 떼어갈정도의 무대뽀인사람들

명도소송시 들어가는 비용을 대략적으로 법무사에 물어보시고, 얼마만큼의 비용이 들어가고 이 비용을 포함하여 피해액 전액을 청구할 것이라고 이야기를 하세요.,<br />
만약 피해액이 보증금을 상회할 경우라면 그 세입자가 가지고 있는 다른 자산을 경매로 넘겨버리는 방법도 있습니다.<br />
<br />
법을 어겨가면 남의 재산을 편취해 개인의 이득을 챙기는 것들에게는 서푼어치 동정심도 가지실 필요가 전혀 없습니다.<br />
더 약한 전차

네 잘 알겠습니다.. <br />
그인간들이랑 말섞기 싫으니 일단 내용증명을 보내야 하는데, 원래 임차인이 전대를주고 다른데로 거처를 옮겨서 주소를 모르니 어디로 보낼지 난감합니다.. <br />
그리고 원래임차인말고 지금현재 아파트에 주하고있는 4명의 전차인에게도 명도소송을 해야한다고 하는데요 ... 집주인이라고 거짓말까지 했으니 계약서가 있어도 리가 만무하고(아직확인은안되었구요) <br />
그 전차인들은 임차인이 무단침입 한다고 경찰

조금 우려스러운게 명도라는 부분인데요 아마 그 세입자는 그 부분을 알고 진행 하고 있는듯 합니다. 명도시 집주인이 100% 이긴다지만 명도가 사람 아주 잡거든요.. 법무사 분들하고 이야기 진행시 스트레스 안받는 쪽으로 진행 하세요..