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[와싸다부동산] 공공임대아파트 분양전환???
자유게시판 > 상세보기 | 2009-11-26 23:38:04
추천수 3
조회수   397

제목

[와싸다부동산] 공공임대아파트 분양전환???

글쓴이

이태봉 [가입일자 : 2004-10-30]
내용
누군가가

저의 주변분에게 바람을 넣었나 봅니다. 그것도 아주 급하게...



이야기를 들어보고 좀 찾아보니

아마도 5년 공공임대아파트 분양전환인 듯 합니다.



현재 임차인이 분양신청을 안할 경우에

임대보증금만 돌려주면 주변시세보다 훨씬 싸게 분양을 받을 수 있고

바로 팔아도 주변시세대비 큰 차익을 볼 수 있다고

바람을 잔뜩 넣었나 본데......



제가 알아본 바로는

일단 임대주택인 동안에는 명의이전이 안되고(전대는 불법)

현재 임차인이 아닐 경우 분양을 받기가 어렵다 정도인데......



방법이 있다면

현재 임차인이 분양신청을 하여 분양을 받은 다음 바로 매도를 해주는 것인데

이 경우 주변시세차익이 큰 경우 막상 임차인이 명의이전을 안해줄 확률이 크다 등등



뭔가 좀 아닌거 같아서 말리려고 설명을 하는데 좀 많이 부족한 것 같고

저도 좀 아리송한 부분들이 있어서 여쭈옵니다.



공공임대아파트에 대한 쉽고 상세한 설명 부탁드립니다.



감사합니다. ^_____^







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이인섭 2009-11-27 11:54:23
답글

음.. 저의 경험이 도움이 될지 모르겠습니다만. 딱 이와 같은 경우입니다. 지방발령받아서 갔더니.. 집이 없어서 울며 겨자먹기로 주공 임대아파트에 입주했습니다. 입주하려면 지역주민이어야 되어서.. 주민등록을 잠깐 그 지역으로 옮겼다가 들어갔구요.. 한 1년있으니깐. 분양전환한다고 해서.. 또 울며겨자먹기로 분양 받았습니다. 서울로 올라올때 약간의 수익을 보고 매매하였지요..

이인섭 2009-11-27 11:55:28
답글

아마도.. 저같은 경우가 가장 좋을텐데요.. 들어갈려면 무주택이고 지역주민이고.. 연수입이 제한이 있을겁니다.

김현성 2009-11-27 13:25:19
답글

제가 오산 운암지구 2단지(공공임대)에서 살다가 직장 이전으로 명의 이전하고 나온 케이스입니다...<br />
직장이 타지로 이전하거나 이직 등의 사유로 거주 이전이 불가피한 경우에는 명의 이전이 가능합니다...<br />
절차가 좀 복잡하기는 하지만 어차피 중개업자 통해서 이전하실테니 필요하다는 서류만 발급받아서 갖다주시면 됩니다...<br />
근데 절차가 좀 복잡하다는 핑계로 공공임대아파트 명의이전 중개수수료는 좀 비쌉니다...<br

이태봉 2009-11-29 19:49:48
답글

네. 명의이전도 가능하긴 하군요. <br />
이인섭님, 김현성님 상세한 답변 많은 도움이 되었습니다. 고맙습니다.

이인섭 2009-11-27 11:54:23
답글

음.. 저의 경험이 도움이 될지 모르겠습니다만. 딱 이와 같은 경우입니다. 지방발령받아서 갔더니.. 집이 없어서 울며 겨자먹기로 주공 임대아파트에 입주했습니다. 입주하려면 지역주민이어야 되어서.. 주민등록을 잠깐 그 지역으로 옮겼다가 들어갔구요.. 한 1년있으니깐. 분양전환한다고 해서.. 또 울며겨자먹기로 분양 받았습니다. 서울로 올라올때 약간의 수익을 보고 매매하였지요..

이인섭 2009-11-27 11:55:28
답글

아마도.. 저같은 경우가 가장 좋을텐데요.. 들어갈려면 무주택이고 지역주민이고.. 연수입이 제한이 있을겁니다.

김현성 2009-11-27 13:25:19
답글

제가 오산 운암지구 2단지(공공임대)에서 살다가 직장 이전으로 명의 이전하고 나온 케이스입니다...<br />
직장이 타지로 이전하거나 이직 등의 사유로 거주 이전이 불가피한 경우에는 명의 이전이 가능합니다...<br />
절차가 좀 복잡하기는 하지만 어차피 중개업자 통해서 이전하실테니 필요하다는 서류만 발급받아서 갖다주시면 됩니다...<br />
근데 절차가 좀 복잡하다는 핑계로 공공임대아파트 명의이전 중개수수료는 좀 비쌉니다...<br

이태봉 2009-11-29 19:49:48
답글

네. 명의이전도 가능하긴 하군요. <br />
이인섭님, 김현성님 상세한 답변 많은 도움이 되었습니다. 고맙습니다.

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