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[질문]전세집에 관해 질문 드립니다.
자유게시판 > 상세보기 | 2009-11-20 20:34:03
추천수 0
조회수   604

제목

[질문]전세집에 관해 질문 드립니다.

글쓴이

김지성 [가입일자 : 2002-01-20]
내용
안녕하세요. 신림동에서 빵집하는 회원입니다.

맞벌이를 하다보니 아들놈을 장모님이 봐주십니다.

해서 처가옆 아파트로 이사가서 살고 있는데요.

분양받은 아파트에 입주를 앞두고 있어서 지금 살고 있는 전세집을 내놓을려구요.

아직 만기는 안되었구요.

근데 오늘 부동산에 알아보니 제가 살고 있는 집 주인이 집을 매물로 내놓았다는군요.

이럴경우는 제가 신경써야 될 점이 따로 있을까요?

전세내놓은거보다 집주인의 매물계약이 먼저 발생하면 어떻게 되는거죠?

제가 이런쪽엔 전혀 문외한이라..

미리 감사드립니다.



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정영회 2009-11-20 22:10:09
답글

이럴것 같습니다.<br />
내가원해서 나간다면 내가 돈내고, 남이원해서 나간다면 남이 돈내고.....<br />
먼저 집주인에게 전세를 내놓는다고 하면 - 내놔라(이경우는 매도와 상관없음) - 기달려라(이경우는 매도와 상관있음)<br />
<br />
그래서 전세가 먼저나가면 세입자가 복비,<br />
매도가 먼저면 주인이 복비,<br />
기둘려라 (기간을 정해야 - 이경우도 집주인복비)<br />
<br />
이렇게 되지 않

장재영 2009-11-20 22:20:45
답글

매매가 먼저 성사되어 집을 비워줘야할경우 임차인은 수수료 내지 않습니다.(간혹 모르는척 전세가기준으로 수수료 받는 업자들 있는데 잘 알아보셔야합니다.무료상담법무사나 법률관린공단등은 무료 상담입니다.)<br />
혹 매매가 먼저되었지만 매수자가 전세를 그대로 승계받고 별 변동사항이 없다면..<br />
또 이경우 새 임대인이 다음 세입자 받고 그 돈으로 나가라한다면.....대개 이런 경우가 많죠...사실 계약만료전에도 이사하겠다는 의사밝힌후(

정영회 2009-11-20 22:10:09
답글

이럴것 같습니다.<br />
내가원해서 나간다면 내가 돈내고, 남이원해서 나간다면 남이 돈내고.....<br />
먼저 집주인에게 전세를 내놓는다고 하면 - 내놔라(이경우는 매도와 상관없음) - 기달려라(이경우는 매도와 상관있음)<br />
<br />
그래서 전세가 먼저나가면 세입자가 복비,<br />
매도가 먼저면 주인이 복비,<br />
기둘려라 (기간을 정해야 - 이경우도 집주인복비)<br />
<br />
이렇게 되지 않

장재영 2009-11-20 22:20:45
답글

매매가 먼저 성사되어 집을 비워줘야할경우 임차인은 수수료 내지 않습니다.(간혹 모르는척 전세가기준으로 수수료 받는 업자들 있는데 잘 알아보셔야합니다.무료상담법무사나 법률관린공단등은 무료 상담입니다.)<br />
혹 매매가 먼저되었지만 매수자가 전세를 그대로 승계받고 별 변동사항이 없다면..<br />
또 이경우 새 임대인이 다음 세입자 받고 그 돈으로 나가라한다면.....대개 이런 경우가 많죠...사실 계약만료전에도 이사하겠다는 의사밝힌후(

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