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전세계약과 관련해서 문의드려요.
자유게시판 > 상세보기 | 2009-11-09 15:38:58
추천수 0
조회수   567

제목

전세계약과 관련해서 문의드려요.

글쓴이

이승우 [가입일자 : 2002-06-20]
내용
아파트 전세계약을 하게되었습니다.





전세금 2억4천에 은행융자가 1억(채권최고액1억2천)입니다.

중계업자 말로는 현시세 5억9천(이촌동,24평10년된아파트)이라하고

인터넷 부동산사이트에서는 5억~5억5천로 표시되어 있습니다.

------------------------------------------------------



전세물건이 귀해서 문제없다면 계약해야 할것같은데

이정도면 2년후 집값등락에 따라,전세금 회수하는데 문제될 소지가 없는지 걱정이 되네요.



경험있으신 회원님들의 고견을 듣고 싶습니다.



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박재희 2009-11-09 15:43:24
답글

단지 은행융자의 최권최고액이1억2천이라면 전세금과 합쳐도 3억6천이니 일반시세에 많이 낮기 때문에<br />
위험은 없을것으로 보여집니다.

장순기 2009-11-09 15:51:19
답글

제가 4년전에 시세 5억, 전세 2억, 융자 2억 있는걸 전세로 들어왔습니다.<br />
주위에서는 말렸지만, 지금 생각해봐도 별 문제는 없었던거 같습니다.<br />
<br />
현재 융자 2억은 다 없앴더군요. <br />
<br />
위정도면 별 문제 없어 보입니다.

이종호 2009-11-09 17:24:54
답글

융자 1억이면 괜찮습니다. 최악의 경우라 하더라도 전세금은 받을 수 있으니까요.<br />
<br />
5억 5천짜리가 경매 넘어가서 유찰되서 70%에 낙찰되도 3억 8천은 넘게 받으니까요. 다만 그때까지의 맘고생이.....<br />

이승우 2009-11-09 18:57:34
답글

전세물건은 귀해서 선택의 여지가 별로 없고, 집주인이 사업하시는 분이라 좀 불안한 부분이 있더군요. <br />
<br />
그래도 계약해야 겠네요. 의견내주셔서 도움이 많이 되네요.고맙습니다.

박재희 2009-11-09 15:43:24
답글

단지 은행융자의 최권최고액이1억2천이라면 전세금과 합쳐도 3억6천이니 일반시세에 많이 낮기 때문에<br />
위험은 없을것으로 보여집니다.

장순기 2009-11-09 15:51:19
답글

제가 4년전에 시세 5억, 전세 2억, 융자 2억 있는걸 전세로 들어왔습니다.<br />
주위에서는 말렸지만, 지금 생각해봐도 별 문제는 없었던거 같습니다.<br />
<br />
현재 융자 2억은 다 없앴더군요. <br />
<br />
위정도면 별 문제 없어 보입니다.

이종호 2009-11-09 17:24:54
답글

융자 1억이면 괜찮습니다. 최악의 경우라 하더라도 전세금은 받을 수 있으니까요.<br />
<br />
5억 5천짜리가 경매 넘어가서 유찰되서 70%에 낙찰되도 3억 8천은 넘게 받으니까요. 다만 그때까지의 맘고생이.....<br />

이승우 2009-11-09 18:57:34
답글

전세물건은 귀해서 선택의 여지가 별로 없고, 집주인이 사업하시는 분이라 좀 불안한 부분이 있더군요. <br />
<br />
그래도 계약해야 겠네요. 의견내주셔서 도움이 많이 되네요.고맙습니다.

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