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아파트 전세에 대한 물어 볼께요. 부탁해요..
자유게시판 > 상세보기 | 2009-11-01 22:18:58
추천수 0
조회수   940

제목

아파트 전세에 대한 물어 볼께요. 부탁해요..

글쓴이

김종일 [가입일자 : 2003-06-04]
내용
우선 아파트가 하나 잇습니다. 1억 5천 정도 합니다.



15년된 아파트 이며 시내 중심권입니다...



이거를 전세 9천 받고 이사를 갓습니다.



전세 아파트 알아 보는데. 직접 사는것도 나쁘지 않은데



알아 보니 새 아파트 2억 정도 하더군요..



전세금 받은거 아파트를 삽니다. 1억. 그리고 1억은 융자를 받습니다.



미분양 아파트 이므로 분양하는곳에서 2년간 이자를 안내도 된답니다.



그리고 이것저것 세금도 할인해 주고....





암튼. 이 아파트를 구입 한다면 어떤가요 ?? 좋은거 아닌가여 ?



울 아버지는 취득세 등록세 뭐하러 하냐고 하는데 제가 보긴 좋은 조건인데여..





2년 후에 1억5천 아파트는 가격이 올라가서 이득이고 이거 팔아 융자금 갚고



2억주고 산 새 아파트는 2년후에 가격 올라서 팔아도 되고



( 3년후 팔아야 한다면 1년간 이자만 내고 3년후 팔아도 되고.. )



2년후에 2억주고산 아파트 올라서( 확실히 오를거라는 전망. 최소 떨어지진않을자리) 이득이고. 아님 1억5천짜리 2년후에 1억 6천에 팔면 또 이득이고..



좋은조건 아닌가요 ?



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최경찬 2009-11-01 22:42:59
답글

거기 지역이 어딘가요?

김종일 2009-11-01 22:50:11
답글

천안요..

신동철 2009-11-01 22:56:32
답글

확실히 오를 것이 예상되는 좋은 입지의 아파트인데 왜 미분양에 무이자 대출도 될까요?

motors70@yahoo.co.kr 2009-11-01 23:25:12
답글

미안한 말이지만 천안이 2억 갈정도면 돈가치가 엄청 떨어졌거나 아파트 값이 미친거지요.<br />
미분양은 다이유가 있다고 생각 합니다.마케팅 실수도 있을수 있지만 그게 전부는 아니지요.

김종일 2009-11-01 23:34:17
답글

몇개 안남은 미분양인데. 아래층 몇개 남은거 처리 할때는 보통 이런식으로 처리 하는거 아닌가요 ?<br />
이자율 감면 확장 공짜 등등... 완전 미분양이 아니라 몇개 안남은거 입니다..

강성문 2009-11-02 03:14:48
답글

확신만 있으시다면야 좋은조건이긴 합니다. 오래된 얘기지만 삼성동 아이파크도 분양이 힙들었다고 들었습니다. 모르는 일이지요.. <br />
그치만 반대의 경우도 많이 있다는건 아시지요^^<br />

mikegkim@dreamwiz.com 2009-11-02 10:11:56
답글

2년간 이자를 내지 않아도 되게 확실해 히 주는지 확인해 보시기 바랍니다.<br />
제 사무실 옆 주상복합이 줄줄이 경매로 낙찰 되었습니다 - 위와 같은 조건이었습니다만, 시공사가 부도를 내고 여차저차 해서 이자를 입주자들이 내게 되면서 이자 부담에 (연 12%짜리 2금융권 융자였습니다) - 원 분양자가 분양받은 값에도 미치지 못하는 금액에 주인이 바뀌었습니다.<br />
<br />
이것 저것 세금을 할인해 줄 수 있는 자격이 시공사에

최경찬 2009-11-01 22:42:59
답글

거기 지역이 어딘가요?

김종일 2009-11-01 22:50:11
답글

천안요..

신동철 2009-11-01 22:56:32
답글

확실히 오를 것이 예상되는 좋은 입지의 아파트인데 왜 미분양에 무이자 대출도 될까요?

motors70@yahoo.co.kr 2009-11-01 23:25:12
답글

미안한 말이지만 천안이 2억 갈정도면 돈가치가 엄청 떨어졌거나 아파트 값이 미친거지요.<br />
미분양은 다이유가 있다고 생각 합니다.마케팅 실수도 있을수 있지만 그게 전부는 아니지요.

김종일 2009-11-01 23:34:17
답글

몇개 안남은 미분양인데. 아래층 몇개 남은거 처리 할때는 보통 이런식으로 처리 하는거 아닌가요 ?<br />
이자율 감면 확장 공짜 등등... 완전 미분양이 아니라 몇개 안남은거 입니다..

강성문 2009-11-02 03:14:48
답글

확신만 있으시다면야 좋은조건이긴 합니다. 오래된 얘기지만 삼성동 아이파크도 분양이 힙들었다고 들었습니다. 모르는 일이지요.. <br />
그치만 반대의 경우도 많이 있다는건 아시지요^^<br />

mikegkim@dreamwiz.com 2009-11-02 10:11:56
답글

2년간 이자를 내지 않아도 되게 확실해 히 주는지 확인해 보시기 바랍니다.<br />
제 사무실 옆 주상복합이 줄줄이 경매로 낙찰 되었습니다 - 위와 같은 조건이었습니다만, 시공사가 부도를 내고 여차저차 해서 이자를 입주자들이 내게 되면서 이자 부담에 (연 12%짜리 2금융권 융자였습니다) - 원 분양자가 분양받은 값에도 미치지 못하는 금액에 주인이 바뀌었습니다.<br />
<br />
이것 저것 세금을 할인해 줄 수 있는 자격이 시공사에

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