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가계약 영수증에 뭐라 써있는지를 모르니 -_-<br />
<br />
일단 계약금의 성격에 대해 간단히 설명 드리겠습니다.<br />
일단 계약금은 <br />
1. 증약금의 효과는 확실하게 갖고 있으며 2. 해약금으로 추정이 됩니다 그리고 3. 위약 계약금으로 하기로 한다는 특약이 있는 경우 위약 계약금의 성질을 띄게 됩니다.<br />
<br />
일단 계약금을 주시고 일반적인 내용에 대하여 설명을 들으셨다면 정식 계약서를 작성하

김명건님 답변 정말 감사합니다<br />
많은 도움 되었습니다.

그나저나 임대인의 동의를 얻은 전대차인지도 궁금하군요 T_T<br />
만약 계약을 하시게 된다면 임대인의 동의 여부를 확실하게 물어보시는 것이 좋습니다.<br />
그리고 만약 계약기간 내에 임대 관계를 끝내고 싶은데 임대인이 원하지 않아서라면 임대인이 바로 &#51922;겨날 수도 있고, 불똥이 전차인인 인국님께도 튈 수 있으니 조심하시는 것이 좋을 듯합니다.<br />
<br />
시설의 투자가 수반되어야하는 전대차 계약이시라면 말

그리고 만약 계약기간 내에 임대 관계를 끝내고 싶은데 임대인이 원하지 않아서라면 임대인이 바로 &#51922;겨날 수도 있고, 불똥이 전차인인 인국님께도 튈 수 있으니 조심하시는 것이 좋을 듯합니다 - 이것은 임대인의 동의를 얻지 못한 경우에 있어서 입니다.<br />
<br />
계약서에 보면 전대차금지라는 규정이 다 박혀있으니 원래 주인은 전대를 허용하지 않는 경우가 많고 전대를 주는 것 자체를 싫어하는 경우도 왕왕있습니다.<br />

그리고 가능하면 임대인의 승락이 있더라도, 전대는 안하는것이 정신건강에 이롭습니다.<br />

김명건님 상세한 조언 정말 감사합니다...<br />
제가 어려우 말은 잘 몰라서 이해가 완벽히 가지는 않습니다..<br />
<br />
일단 상가 주인은 따로 있는 상태이고요... 그 상가를 임대받아서 장사를 7년동안 하시던 분이 계신데 저는 그분과 계약을 하는 것 입니다...<br />
즉 본래 임대자 분과 계약을 하는것이고요..<br />
저는 그 임대자분과 1년 계약하고 들어갈려는 것인데 정식으로 계약서 작성할때 그 임대자분의

집주인은 임차인이라 부르고<br />
세입자를 임대인이라고 부르는것이 맞나요?

집주인 : 임대인<br />
<br />
세입자 : 임차인<br />
<br />
조인국님 같이 임차인과 계약하는걸 전대차라고 합니다. 전대는 임대인의 동의를 전제로 하여야 합니다.

부동산계약의 철칙 하나 내가 이해가 잘 되지 않는 계약이라면 하지 않는다 라고 생각하는 사람입니다.<br />
<br />
지금 인국님의 상황을 제가 다시 정리해 보겠습니다.<br />
A. 상가 주인이 있습니다 (임대인)<br />
B. 상가를 빌린 사람이 있습니다(임차인=전대인)<br />
C. 지금 상가에서 장사를 하는 사람이 있습니다(전차인)<br />
D. 조인국님 현재 장사를 하고 있는 사람의 대신으로 가게를 하시려는 입장

김명건님 답변 너무나 감사합니다.<br />
<br />
정말 큰 도움 되었습니다..<br />
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가계약 영수증에 뭐라 써있는지를 모르니 -_-<br />
<br />
일단 계약금의 성격에 대해 간단히 설명 드리겠습니다.<br />
일단 계약금은 <br />
1. 증약금의 효과는 확실하게 갖고 있으며 2. 해약금으로 추정이 됩니다 그리고 3. 위약 계약금으로 하기로 한다는 특약이 있는 경우 위약 계약금의 성질을 띄게 됩니다.<br />
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일단 계약금을 주시고 일반적인 내용에 대하여 설명을 들으셨다면 정식 계약서를 작성하

김명건님 답변 정말 감사합니다<br />
많은 도움 되었습니다.

그나저나 임대인의 동의를 얻은 전대차인지도 궁금하군요 T_T<br />
만약 계약을 하시게 된다면 임대인의 동의 여부를 확실하게 물어보시는 것이 좋습니다.<br />
그리고 만약 계약기간 내에 임대 관계를 끝내고 싶은데 임대인이 원하지 않아서라면 임대인이 바로 &#51922;겨날 수도 있고, 불똥이 전차인인 인국님께도 튈 수 있으니 조심하시는 것이 좋을 듯합니다.<br />
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시설의 투자가 수반되어야하는 전대차 계약이시라면 말

그리고 만약 계약기간 내에 임대 관계를 끝내고 싶은데 임대인이 원하지 않아서라면 임대인이 바로 &#51922;겨날 수도 있고, 불똥이 전차인인 인국님께도 튈 수 있으니 조심하시는 것이 좋을 듯합니다 - 이것은 임대인의 동의를 얻지 못한 경우에 있어서 입니다.<br />
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계약서에 보면 전대차금지라는 규정이 다 박혀있으니 원래 주인은 전대를 허용하지 않는 경우가 많고 전대를 주는 것 자체를 싫어하는 경우도 왕왕있습니다.<br />

그리고 가능하면 임대인의 승락이 있더라도, 전대는 안하는것이 정신건강에 이롭습니다.<br />

김명건님 상세한 조언 정말 감사합니다...<br />
제가 어려우 말은 잘 몰라서 이해가 완벽히 가지는 않습니다..<br />
<br />
일단 상가 주인은 따로 있는 상태이고요... 그 상가를 임대받아서 장사를 7년동안 하시던 분이 계신데 저는 그분과 계약을 하는 것 입니다...<br />
즉 본래 임대자 분과 계약을 하는것이고요..<br />
저는 그 임대자분과 1년 계약하고 들어갈려는 것인데 정식으로 계약서 작성할때 그 임대자분의

집주인은 임차인이라 부르고<br />
세입자를 임대인이라고 부르는것이 맞나요?

집주인 : 임대인<br />
<br />
세입자 : 임차인<br />
<br />
조인국님 같이 임차인과 계약하는걸 전대차라고 합니다. 전대는 임대인의 동의를 전제로 하여야 합니다.

부동산계약의 철칙 하나 내가 이해가 잘 되지 않는 계약이라면 하지 않는다 라고 생각하는 사람입니다.<br />
<br />
지금 인국님의 상황을 제가 다시 정리해 보겠습니다.<br />
A. 상가 주인이 있습니다 (임대인)<br />
B. 상가를 빌린 사람이 있습니다(임차인=전대인)<br />
C. 지금 상가에서 장사를 하는 사람이 있습니다(전차인)<br />
D. 조인국님 현재 장사를 하고 있는 사람의 대신으로 가게를 하시려는 입장

김명건님 답변 너무나 감사합니다.<br />
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정말 큰 도움 되었습니다..<br />
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