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1. 주변 시세에 따라서 올려 달라고 했었던 것 같구요.<br />
<br />
2. 중개인 안불르고 계약서 새로 작성했었습니다. 중개인 부르면 수수료 얼마 줘야 될 거에요 아마도...<br />
<br />
3. 잘 모르겠네요^^;;;<br />
<br />
전세값도 많이 올르네요ㅡㅡ;;;휴...

1. 상가 임대차계약은 있는데, 일반 가정 연장계약은 없는걸로 알고 있습니다. 잘 협의해 보시길..<br />
<br />
2. 계약서는 동일한 포맷으로 집주인과 그냥 작성하시면 됩니다. 중개인 불르면 수수료 줘야됨... 직접 해보시면 어렵지 않습니다.

감사합니다. (__;

안녕하세요! 우선은 올려줘야한다면 얼마를 올려줘야하는지 결정을 하고 그리고 나서 할일은 등기부등본을 <br />
띠어보는겁니다. 후순위로 대출이 있나 없나를 알아야합니다. 혹시 집주인이 후순위 대출을 받았으면 추가분의 인상분은 그 후순위 뒤로 갑니다. 물론 대출이 저렴하다면 걱정이 없지만 많이 받았다면 좀 문제가 <br />
등기부등본을 띠어보니 문제가 없다면 그전 전세금과 올라간 전세금을 가지고 다시 작성을 하면 됩니다.<br />
그냥

1. 상한선같은건 없습니다. <br />
얼마를 올리던 말 그대로 집주맘입니다. 임차인측에서 부당하다한다면 임대인은 만기 3~4개월전 내용증명이나 차후 증명가능한 구두통보하면 임차인은 어차피 집 비워줘야 합니다.그 후 집주야 다른 사람과 원하는 가격에 다시 계약할수 있는거고요... <br />
그리고 계약기간 도중이라면 1년 경과시 5%상한까지만 웃돈 요구할수 있습니다. <br />
<br />
2.특별히 재계약서 작성없이도 묵시적자동연

그리고 울나라는 참 웃긴게.....부동산으로 인한 거품경제가 꺼져 집값이 떨어져도 형편어려워져 전세찾는 수효자가 늘어나니 전세값 폭등하고 또 부동산 경기 거품잔뜩 끼고 집값 올라가도 전세값 역시 덩달아 춤을 추며 올라가고.........<br />
이땅에서 전세는 참 답이 없는것 같습니다.

1. 차임증감청구는 계약기간 내에 행사를 하는 것이고 이 경우에 한하여 1/20을 초과하지 못한다고 되어있습니다.<br />
즉 계약기간이 끝나고 재 계약을 하는 경우 증감액에 대한 법정 규정은 없습니다. - 주인 맘대로 올려주어야 한다는 이야기지요. 이게 증감에 대한 법정 규정이 있다고 해도 실익이 전혀 없을 겁니다 주인이 내가 들어가 살겠다고 하고 바로 다른 세입자를 찾으면 되니 말입니다.<br />
<br />
2. 계약서 다시 작성

혹 모르니.. 가만히 계셔 보세요.

최초 계약시 확정일자 받는 것은 주민센터에서도 가능하나, 증액하여 계약 연장시는 등기소에 가야 한답니다. - 부동산에서 들었슴다!

1. 주변 시세에 따라서 올려 달라고 했었던 것 같구요.<br />
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2. 중개인 안불르고 계약서 새로 작성했었습니다. 중개인 부르면 수수료 얼마 줘야 될 거에요 아마도...<br />
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3. 잘 모르겠네요^^;;;<br />
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전세값도 많이 올르네요ㅡㅡ;;;휴...

1. 상가 임대차계약은 있는데, 일반 가정 연장계약은 없는걸로 알고 있습니다. 잘 협의해 보시길..<br />
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2. 계약서는 동일한 포맷으로 집주인과 그냥 작성하시면 됩니다. 중개인 불르면 수수료 줘야됨... 직접 해보시면 어렵지 않습니다.

감사합니다. (__;

안녕하세요! 우선은 올려줘야한다면 얼마를 올려줘야하는지 결정을 하고 그리고 나서 할일은 등기부등본을 <br />
띠어보는겁니다. 후순위로 대출이 있나 없나를 알아야합니다. 혹시 집주인이 후순위 대출을 받았으면 추가분의 인상분은 그 후순위 뒤로 갑니다. 물론 대출이 저렴하다면 걱정이 없지만 많이 받았다면 좀 문제가 <br />
등기부등본을 띠어보니 문제가 없다면 그전 전세금과 올라간 전세금을 가지고 다시 작성을 하면 됩니다.<br />
그냥

1. 상한선같은건 없습니다. <br />
얼마를 올리던 말 그대로 집주맘입니다. 임차인측에서 부당하다한다면 임대인은 만기 3~4개월전 내용증명이나 차후 증명가능한 구두통보하면 임차인은 어차피 집 비워줘야 합니다.그 후 집주야 다른 사람과 원하는 가격에 다시 계약할수 있는거고요... <br />
그리고 계약기간 도중이라면 1년 경과시 5%상한까지만 웃돈 요구할수 있습니다. <br />
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2.특별히 재계약서 작성없이도 묵시적자동연

그리고 울나라는 참 웃긴게.....부동산으로 인한 거품경제가 꺼져 집값이 떨어져도 형편어려워져 전세찾는 수효자가 늘어나니 전세값 폭등하고 또 부동산 경기 거품잔뜩 끼고 집값 올라가도 전세값 역시 덩달아 춤을 추며 올라가고.........<br />
이땅에서 전세는 참 답이 없는것 같습니다.

1. 차임증감청구는 계약기간 내에 행사를 하는 것이고 이 경우에 한하여 1/20을 초과하지 못한다고 되어있습니다.<br />
즉 계약기간이 끝나고 재 계약을 하는 경우 증감액에 대한 법정 규정은 없습니다. - 주인 맘대로 올려주어야 한다는 이야기지요. 이게 증감에 대한 법정 규정이 있다고 해도 실익이 전혀 없을 겁니다 주인이 내가 들어가 살겠다고 하고 바로 다른 세입자를 찾으면 되니 말입니다.<br />
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2. 계약서 다시 작성

혹 모르니.. 가만히 계셔 보세요.

최초 계약시 확정일자 받는 것은 주민센터에서도 가능하나, 증액하여 계약 연장시는 등기소에 가야 한답니다. - 부동산에서 들었슴다!