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[부동산] 전세대비 매매가 차이가 큰 아파트??
자유게시판 > 상세보기 | 2009-08-13 11:55:27
추천수 0
조회수   840

제목

[부동산] 전세대비 매매가 차이가 큰 아파트??

글쓴이

이문준 [가입일자 : 2002-08-07]
내용
이런저런 부동산 정보를 훑어보자니.... 확실히 차별화된 양상이 보이는군요.

지역이 다르긴 하지만, 전세가는 비슷한데 매매가는 거의 두 배 가까이 차이가

나는 경우는 어떻게 해석하는 것이 좋을까요???



1. 매매가와 전세가 차이가 별로 크지않은(약 50%) 아파트는 그만큼 상승여력이 크다.



2. 매매가와 전세가 차이가 큰(약 30%) 아파트는 상승호재가 있(었)기 때문에 그렇다.

앞으로 더 오를 것이다.



고수님들의 의견을 부탁드립니다....

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신오철 2009-08-13 12:30:20
답글

저는 고수가 아닙니다만, 그게 궁금해서 얼마전 여러 정보를 뒤졌습니다.<br />
<br />
전세대비 매매가가 (타지역에 비해)매우 높은 아파트...<br />
결론은...<br />
<br />
거래가 활발한 아파트, 다 라는게 결론이었습니다.<br />
<br />
즉, 거래가 활발하다는 사실의 방증이지, 가격이 앞으로 오른다 내린다는 알수 없는거구요.<br />
다만, 여태껏 올랐다는 사실은 보여주고 있다는 정도...<br

신오철 2009-08-13 12:31:37
답글

전세가격 자체가 그 주택의 실제의 가치...<br />
라는 명제를 저는 따르는 편입니다. 여기에 대해서도 의견이 분분하더군요.

조영석 2009-08-13 14:13:04
답글

강남 재건축 대상 아파트 전세가 의외로 쌉니다. 거래가 의외로 높습니다.<br />
<br />
2번에 한 표<br />
<br />
자세한 것은 신오철님이...

박판규 2009-08-13 16:39:37
답글

1번은 강남지역을 제외한 곳에 적용되고,<br />
2번은 강남지역에 적용되는 것으로 사료됩니다.

신오철 2009-08-13 12:30:20
답글

저는 고수가 아닙니다만, 그게 궁금해서 얼마전 여러 정보를 뒤졌습니다.<br />
<br />
전세대비 매매가가 (타지역에 비해)매우 높은 아파트...<br />
결론은...<br />
<br />
거래가 활발한 아파트, 다 라는게 결론이었습니다.<br />
<br />
즉, 거래가 활발하다는 사실의 방증이지, 가격이 앞으로 오른다 내린다는 알수 없는거구요.<br />
다만, 여태껏 올랐다는 사실은 보여주고 있다는 정도...<br

신오철 2009-08-13 12:31:37
답글

전세가격 자체가 그 주택의 실제의 가치...<br />
라는 명제를 저는 따르는 편입니다. 여기에 대해서도 의견이 분분하더군요.

조영석 2009-08-13 14:13:04
답글

강남 재건축 대상 아파트 전세가 의외로 쌉니다. 거래가 의외로 높습니다.<br />
<br />
2번에 한 표<br />
<br />
자세한 것은 신오철님이...

박판규 2009-08-13 16:39:37
답글

1번은 강남지역을 제외한 곳에 적용되고,<br />
2번은 강남지역에 적용되는 것으로 사료됩니다.

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