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집주인이 양도세를 적게 내려고 다운계약서를 쓰라고 하는건데 대출이 문제가 되겠군요...차액도 크구요..음...집주인에 놀아난것같은데요 그렇게 되면 시세보다 거래를 싸게 해주지 않나요?

국민은행 평균가는 얼마나 되죠?<br />

나중에 집값이 꽤 오르고...전성환님도 집을 팔려고 할때 양도세 문제로 다운계약서를 요구할 상황이 될수있습니다. 매수자에게 불리한.. 악순환이 계속되겠죠. 그래도 그 집을 갖고 싶은 사람은 다운계약서를 써주고 매수 할테고요.. <br />
<br />
앞으로 살 될 집이 맘에 들고 그곳에서 좋은 기억을 쌓아나가는게 중요하죠 머... 매매 절차를 갖고 전전긍긍하지마세요.

국민은행 평균가와 국토해양부 실거래가는 아무 도움이 못되더군요<br />
그동네가 다 다운계약을 쓰는지 모두 편차가 너무도 큽니다<br />
부동산 싸이트는 2억1천부터 2억5천 국토부는 1억8천에서 1억6천4백...<br />
믿을게 없어요 ㅎㅎㅎㅎ

전성환님이 팔시기에 다운계약서를 쓰지 못한다면 양도세 부담이 심해질거 같습니다.<br />
뭐 취등록세는 조금 줄겠네요<br />
양도세비과세 혜택을 받을수 있다면 크게 고민하지는 않아도 될거 같습니다.

다운 계약서 동의하셨습니까? 그렇다면 묵시적 범법(?) 행위를 하셨습니다. 그게 아니라면 중개사에게 강력 항의 하고 계약서 재작성 주장하십시오. 그런데, 중계사들이 왜 법 공부를 안 하는지 의문입니다. 일반인들은 중계사가 전문가다라고 생각할지 모르지만 주변을 보면 법적 문제에 대해 너무 패배주의가 심하더군요.

이번에 국세청장 후보 혼나는거 못 보셨어요?<br />
(머.. 모 당 의원은 나도 했다.. 고 큰소리 치긴 하더만-+)

계약금은 얼마 거셨어요?

저도 다운계약서때문에 한참 고민한적이 있습니다. 구입때 15% 정도 다운계약서를 써주었다가 2년후 팔면서 가격이 떨어져서 더 싸게 팔았는데도 다운계약서 때문에 구매자분께 한참 부탁해서 10% 정도 쓰고 팔았습니다. <br />
우리나라에서 실제 돌아가는 부동산거래 관행을 보면 동백지구에서 10 ~ 15% 정도는 세무조사까지 걱정할 정도의 액수는 아니라고 생각합니다. 단지 전성환님이 3년 비과세만 채우실 수 있다면 큰 걱정은 없습니다. <br

너무 급하게 집 구입하신 것 같네요..<br />
전 제 집 구할때 4개월 정도 머리 싸매가면서 구입했는데...<br />
2개월 동안 후보집 3~4군데 찍어서 급매 나오면 바로 연락달라고 하고...<br />
매주 할일 없어도 부동산 가서 커피 마시면서 친분 쌓아놓고...<br />
덕분에 마이너스 프리미엄으로 집 구입해서 잘 살고 있죠.<br />
<br />
회사가 분당이라 동백에 사시는 분들 많습니다..<br />
교통말고는

동백지구가 이 전에 비해 시세가 어떤가요? 횡보인지, 하락 후 상승 반전중인지, 완연하게 상승을 했는 지.<br />
용인 중심으로 한 번 구입 검토를 해 볼까해서 입니다. 장래성은 어떨지 해서요.

동백에서 20평대면 제가 사는 아파트가 아닐려나... 좋은 결말이 되어 같은 동네 주민이 되셨으면 합니다 ^.^:

많이 차이나는(25% 이상..) 계약서네요. 골치 아픈 일은 애초에 안 만드시는게...

다운계약서 자체가 불법입니다..<br />
더구나 금액차를 너무 많이 두고 하셔서 여러모로 불리한 점도 피할 수가 없어 보이네요..<br />
<br />
가능하면 해서는 않되는 작업을 하신 것 같은데 꼭 이런 불리함을 감수하면서 구입하셔야 할 만큼<br />
가격적인 혜택과 거래조건에서 혜택을 보셨는지 모르겠습니다..<br />
<br />
가격이야 당연히 통상 시세보다 천만원은 싸게 해줘야 할 것으로 보이고, 중도금과 같은 거래조

아마도 부동산에서 실거래가 신고를 하지 않을 듯 하네요... <br />
<br />
부동산에서는 개인간의 거래로 신고해야 한다고 할 것 같습니다. <br />
<br />
추후에 문제가 생길시 부동산에서는 책임을 지지 않을 겁니다. <br />
<br />
재수 없으면 걸리는 거지요. <br />
<br />
될 수 있으면 다운계약서에 맞게 금전거래를 하셔야 합니다.

집주인이 양도세를 적게 내려고 다운계약서를 쓰라고 하는건데 대출이 문제가 되겠군요...차액도 크구요..음...집주인에 놀아난것같은데요 그렇게 되면 시세보다 거래를 싸게 해주지 않나요?

국민은행 평균가는 얼마나 되죠?<br />

나중에 집값이 꽤 오르고...전성환님도 집을 팔려고 할때 양도세 문제로 다운계약서를 요구할 상황이 될수있습니다. 매수자에게 불리한.. 악순환이 계속되겠죠. 그래도 그 집을 갖고 싶은 사람은 다운계약서를 써주고 매수 할테고요.. <br />
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앞으로 살 될 집이 맘에 들고 그곳에서 좋은 기억을 쌓아나가는게 중요하죠 머... 매매 절차를 갖고 전전긍긍하지마세요.

국민은행 평균가와 국토해양부 실거래가는 아무 도움이 못되더군요<br />
그동네가 다 다운계약을 쓰는지 모두 편차가 너무도 큽니다<br />
부동산 싸이트는 2억1천부터 2억5천 국토부는 1억8천에서 1억6천4백...<br />
믿을게 없어요 ㅎㅎㅎㅎ

전성환님이 팔시기에 다운계약서를 쓰지 못한다면 양도세 부담이 심해질거 같습니다.<br />
뭐 취등록세는 조금 줄겠네요<br />
양도세비과세 혜택을 받을수 있다면 크게 고민하지는 않아도 될거 같습니다.

다운 계약서 동의하셨습니까? 그렇다면 묵시적 범법(?) 행위를 하셨습니다. 그게 아니라면 중개사에게 강력 항의 하고 계약서 재작성 주장하십시오. 그런데, 중계사들이 왜 법 공부를 안 하는지 의문입니다. 일반인들은 중계사가 전문가다라고 생각할지 모르지만 주변을 보면 법적 문제에 대해 너무 패배주의가 심하더군요.

이번에 국세청장 후보 혼나는거 못 보셨어요?<br />
(머.. 모 당 의원은 나도 했다.. 고 큰소리 치긴 하더만-+)

계약금은 얼마 거셨어요?

저도 다운계약서때문에 한참 고민한적이 있습니다. 구입때 15% 정도 다운계약서를 써주었다가 2년후 팔면서 가격이 떨어져서 더 싸게 팔았는데도 다운계약서 때문에 구매자분께 한참 부탁해서 10% 정도 쓰고 팔았습니다. <br />
우리나라에서 실제 돌아가는 부동산거래 관행을 보면 동백지구에서 10 ~ 15% 정도는 세무조사까지 걱정할 정도의 액수는 아니라고 생각합니다. 단지 전성환님이 3년 비과세만 채우실 수 있다면 큰 걱정은 없습니다. <br

너무 급하게 집 구입하신 것 같네요..<br />
전 제 집 구할때 4개월 정도 머리 싸매가면서 구입했는데...<br />
2개월 동안 후보집 3~4군데 찍어서 급매 나오면 바로 연락달라고 하고...<br />
매주 할일 없어도 부동산 가서 커피 마시면서 친분 쌓아놓고...<br />
덕분에 마이너스 프리미엄으로 집 구입해서 잘 살고 있죠.<br />
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회사가 분당이라 동백에 사시는 분들 많습니다..<br />
교통말고는

동백지구가 이 전에 비해 시세가 어떤가요? 횡보인지, 하락 후 상승 반전중인지, 완연하게 상승을 했는 지.<br />
용인 중심으로 한 번 구입 검토를 해 볼까해서 입니다. 장래성은 어떨지 해서요.

동백에서 20평대면 제가 사는 아파트가 아닐려나... 좋은 결말이 되어 같은 동네 주민이 되셨으면 합니다 ^.^:

많이 차이나는(25% 이상..) 계약서네요. 골치 아픈 일은 애초에 안 만드시는게...

다운계약서 자체가 불법입니다..<br />
더구나 금액차를 너무 많이 두고 하셔서 여러모로 불리한 점도 피할 수가 없어 보이네요..<br />
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가능하면 해서는 않되는 작업을 하신 것 같은데 꼭 이런 불리함을 감수하면서 구입하셔야 할 만큼<br />
가격적인 혜택과 거래조건에서 혜택을 보셨는지 모르겠습니다..<br />
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가격이야 당연히 통상 시세보다 천만원은 싸게 해줘야 할 것으로 보이고, 중도금과 같은 거래조

아마도 부동산에서 실거래가 신고를 하지 않을 듯 하네요... <br />
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부동산에서는 개인간의 거래로 신고해야 한다고 할 것 같습니다. <br />
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추후에 문제가 생길시 부동산에서는 책임을 지지 않을 겁니다. <br />
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재수 없으면 걸리는 거지요. <br />
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될 수 있으면 다운계약서에 맞게 금전거래를 하셔야 합니다.