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답답한 마음에 여기에서 조언을 구해 봅니다.(부동산관련)
자유게시판 > 상세보기 | 2009-07-08 22:03:52
추천수 0
조회수   910

제목

답답한 마음에 여기에서 조언을 구해 봅니다.(부동산관련)

글쓴이

이욱동 [가입일자 : 2001-11-21]
내용
안녕하세요 회원님들...

답답한 마음에 여기에서 조언을 듣고자합니다.

부동산 관련 지식이 거의 없은 상태에서 발생한 일이라 어찌해야할지 모르겠내요.



우선 개요는 5월달에 아파트 매매 계약을 하였습니다. 계약시 중도금은 잔금날(7월말)에 같이 주기로 하였습니다.

계약전 "구두"로 주인집이 7월 초에 이사를 나가기 때문에 잔금일 전에 내부 수리(확장 및 인테리어)를 하기로 하였습니다. 하지만 갑자기 주인과의 마찰이 생겨 주인이 잔금일 전까지는 아파트를 열어줄 수 없다고 하네요.

물론 구두로 이야기한 사항에 대해서는 계약서에 명시되지 않았습니다.

부동산에서는 문제해결을 위한 움직임이 없네요.



이럴 경우 제가 계약한 부동산에 책임을 물을수 있는지요?

부동산 사장님과 분명 이러한 사항을 미주알 고주알 이야기를 하였고 확인 후에 계약을 하였습니다. 하지만 이일이 생기고 계약서를 확인해보니 계약서에는 명시가 되지 않았더군요.

다음주 월요일부터 당장 공사를 시작하려는데 문제가 생겨 맘이 잡히질 않네요.

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byungsan77@yahoo.co.kr 2009-07-08 22:23:24
답글

잔금 지급전에는 키를 안준다는 말씀이군요,,계약서에 없는 내용이니 중계사 를 통하여 매도자를 구슬르는수뿐인것 같습니다 [del]

kimhoeseok@yahoo.co.kr 2009-07-08 23:06:16
답글

좀 섭섭하게 들리실지 모르지만 집파는 사람 입장에서는 최악의 경우 중도금,잔금을 못 받은 상태에서 계약자가 물건 다 들여 놓고 배째라고 버티면 곤란하지 않겠습니까? <br />
일반사무실 임대시에도 내부 인테리어 공사는 보증금 완납후에 공사를 하게 합니다. <br />
따라서 이 경우는 여유가 되시면 빨리 잔금을 치루는 방법이 제일 좋으실거 같고, 가능하다면 부동산에서 임시변통을 받아 처리하는 방법도 알아 볼 수 있지 않을까 합니다. 저

hansorry@shinbiro.com 2009-07-08 23:45:16
답글

잔금까지 주시긴 아마 어려울 것 같은데, 중도금을 조금이라도 주는 방법을 취해보세요.

이욱동 2009-07-08 23:54:43
답글

답변 감사합니다.

이승규 2009-07-09 09:05:02
답글

중개인을 통해서 설득하시고 상당한 금액의 중도금을 지급하시며 설득하시는 것이 옳은 것 같습니다..<br />
<br />
계약금 만으로 잔금일 이전에 집을 수리하자는 것은 무리가 맞고, 더구나 계약서에 명시된 사항도 아니면<br />
그것이 꼭 약속된 것이라고 주장하시는 것도 매수자의 입장에서만 주장하는 것으로 보일 수도 있습니다.<br />
<br />
상당한 금액의 중도금을 드릴 것이니 그렇게 해달라고 중개인을 통해 이야기 하고 계

최경호 2009-07-09 09:56:56
답글

제가 매도인이라도, 잔금을 받지 않은 상태에서, 미리 열쇠를 주지는 않을것 같습니다.

byungsan77@yahoo.co.kr 2009-07-08 22:23:24
답글

잔금 지급전에는 키를 안준다는 말씀이군요,,계약서에 없는 내용이니 중계사 를 통하여 매도자를 구슬르는수뿐인것 같습니다 [del]

kimhoeseok@yahoo.co.kr 2009-07-08 23:06:16
답글

좀 섭섭하게 들리실지 모르지만 집파는 사람 입장에서는 최악의 경우 중도금,잔금을 못 받은 상태에서 계약자가 물건 다 들여 놓고 배째라고 버티면 곤란하지 않겠습니까? <br />
일반사무실 임대시에도 내부 인테리어 공사는 보증금 완납후에 공사를 하게 합니다. <br />
따라서 이 경우는 여유가 되시면 빨리 잔금을 치루는 방법이 제일 좋으실거 같고, 가능하다면 부동산에서 임시변통을 받아 처리하는 방법도 알아 볼 수 있지 않을까 합니다. 저

hansorry@shinbiro.com 2009-07-08 23:45:16
답글

잔금까지 주시긴 아마 어려울 것 같은데, 중도금을 조금이라도 주는 방법을 취해보세요.

이욱동 2009-07-08 23:54:43
답글

답변 감사합니다.

이승규 2009-07-09 09:05:02
답글

중개인을 통해서 설득하시고 상당한 금액의 중도금을 지급하시며 설득하시는 것이 옳은 것 같습니다..<br />
<br />
계약금 만으로 잔금일 이전에 집을 수리하자는 것은 무리가 맞고, 더구나 계약서에 명시된 사항도 아니면<br />
그것이 꼭 약속된 것이라고 주장하시는 것도 매수자의 입장에서만 주장하는 것으로 보일 수도 있습니다.<br />
<br />
상당한 금액의 중도금을 드릴 것이니 그렇게 해달라고 중개인을 통해 이야기 하고 계

최경호 2009-07-09 09:56:56
답글

제가 매도인이라도, 잔금을 받지 않은 상태에서, 미리 열쇠를 주지는 않을것 같습니다.

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