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많은 재테크 책에서 나오는 글이, 부자마인드를 가지라는 것입니다.

문제는 참 말은 쉬운데, 실제는 어렵다는 것입니다.

당장 내일 먹고 살 게 걱정인 서민들이, 어찌 몇 년을 내다보고 투자하는 부자의 마음을 향유해 볼 여유가 있겠습니까?

주식이든 부동산이든, 3년간 버틸 여력이 있다면 지금은 분명 찬스입니다만, 결국 부자들의 리그이지 서민들은 그저 이 시기만 빨리 지나가길 바라는 초조한 마음 뿐입니다.

부동산에 대해, 제 생각과 비슷한 글이 있어 링크 해 둡니다.







대다수의 의견이 오를수 있는 지역이 강남권과 서울 재건축 ,서울재개발, 버블세븐,한강변 지역을 지목하고 있습니다. 필자는 서울과 1기 신도시 주변까지의 지역을 생각합니다. 거의 비슷하다고 볼수 있습니다.(조금 다르지요. 어쩌면 강남 재건축과 한강변 재건축만 오를지도 모릅니다.)



그렇다면 그외 지역은 수도권이라도 매수해도 별볼일 없다는 것입니다. 마치 현재 아무도 지방을 매수하려고 하지 않는것과 같습니다. 따라서 핵심지역을 살만한 능력이 없는 분들은 고민할 필요도 없다는 것입니다. 만약 능력이 없어도 이 핵심지역을 매수하려한다면 결국 부채를 동원해서 이 지역을 매수해야 하는데 혹시라도 늦게 상승하거나 상승하지 않는다면 파산할것입니다.



몇 %의 주택만 상승할것인가?



확실하지는 않지만 외환위기전에 빈곤층이 7.5% 였다면 위기후에는 15%가 된것으로 알고 있습니다. 그렇다면 이번 경제위기후에는 30%쯤 되지 않을까 생각합니다. 어떤 정부가 들어 서든, 어떤 정책을 실시하든 양극화가 대세라는 것입니다. 그렇다면 앞으로 상승할 부동산은 몇 %에 해당하는 부동산 일것인가를 예측해 보았습니다. 80대 20 법칙에 따라 20%는 되지 읺을까 생각해 보았지만 어림도 없을것입니다. 아마도 10%나 5%정도의 상위주택만 상승대열에 동참할것입니다. 따라서 상위 5-10%에 속하지 않는 주택은 고민할 필요도 없다는 말이 됩니다.