광교 당첨되었다가 결국 당첨포기한 회사동료가



재개발 집을 살까 하길래 계산해보았습니다.



대지지분 10평에 3억짜리 20평 빌라가 있고



재건축 하면 33평형 아파트를 받을 수 있다면...



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1. 재개발 지역의 대지지분 10평 짜리 20평 빌라 가격 3억

2. 33평 일반 분양가 평당 1,500만원

(용적율은 300%)

3. 건물에 대한(빌라) 보상금 : 3,000만원



투자비



① 초기 투자금 : 3억



② 건축비 : 33평형 - 20평(10평에 용적율 200%적용)

= 10평 * 1,500만원 = 1억 5천만원



보상금



① 건물에 대한(빌라) 보상금 : 3,000만원



★ 계산 : 투자비 4억 5천만원 - 보상금 3천만원 =

4억 2천만원으로 33평 아파트를 ^^



일반 분양 시 33평 *1,500만원 = 4억 9,500만원...



이런 계산이 맞을런지요?



제 계산이 잘못된게 있으면 알려주시면 감사하겠습니다.