연체된 관리비가 300만원 정도 있습니다.그런데 그집이 경매에 붙여 졌습니다.근저당 대어있는게 시세에 90%정도 됩니다만 낙찰이 시세에 70%수준으로 낙찰된다면 연체된 관리비를 받을수 있을까요.