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원문 : http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=20602097&sid=aEayfoZyrQzg&refer=world_currencies



5월7일, 불룸버그 통신 기사입니다.

요약 정리하면 지난 2-3년간 은행권에서 주택담보대출을 너무 많이 해줬는데 이 대출의 상당 금액이 해외 차입으로 이루어졌습니다. 그때는 원화가 강세장이었는데 현재 원화의 급격한 하락으로 그 단기 차입의 상황이 돌아오기 시작한 때와 현재 맞물리고 있는 실정으로 그 상환을 할려면 빌린 돈보다 훨씬 많은 돈으로 갚아야 합니다. 한마디로 엄청난 환손실을 입는거죠.

이건 당연히 은행의 수익성 악화와 연결되고 자금 부족 현상이 심화되면 단기 금융시장의 시장 금리가 급등하고 당연히 대출 금리도 급등합니다.

대출 금리가 급등하면 당연 부동산 시장은 얼어붙고 매수 대기자들은 대출 이자가 비싸면 매수를 보류하게 될테구요 이러한 매수세 실종으로 인한 호가 하락이 발생, 기존 대출자들의 이자 상황 부담이 늘어나고 무리한 투자를 하신분들은 매도 할 수 없는 물건을 안고 가는 상황 발생-> 부도 마무리 혹은 추가적인 이자 부담으로 가계 가처분 소득 감소-> 경기 대침체로 갈 가능성이 농후하다는 이야기입니다.



향후 대비하시기 바랍니다.