안녕하세요. 답답한 일이 있어 상담 부탁드립니다.

사정이 있어 건축업자에게 7천만원을 빌려 주었습니다.(건축업자부인 명의로 공증 받음)

빌라를 지어 분양하면 변제한다고해서 2년을 기다렸고 건물은 다 지었는데 건축업자가 돈이

없어 준공검사도 못하고 아직 건물 등기도 안된 상태입니다. 건축업자는 땅을 담보로 은행에서

4억정도를 대출받은 상태이고 다른 두 사람에게도 7천 정도를 빌려쓴 든 합니다.(토지등기부상)

이런 상황에서 어머니는 이러다 돈 한 푼도 받지 못하는 것 아닌가 하여 빌라 한채를 건축업자와

분양계약을 했습니다.(분양가는 1억 5천만원). 분양계약을 해논 상태에서 다른 매수자나 전세

계약자가 나올 경우 돈을 회수하려고 했습니다. 그런데 분양가가 높은 것인지 건물이 미등기여서

그런지 매수자도 전세계약자도 나오지 않고 있습니다. 이런 경우 어떻게 해야 하는지요.

전세계약이라도 해야하는지 아니면 경매라든지 다른 방법이 있는지 궁금합니다.

지금 건축업자 명의로 된 재산은 빌라를 지은 땅이 전부 인 것 같습니다. 부인 명의의 빌라가

한 채 있긴 한데 거주는 하지 않고 전세를 준 것 같습니다.