아파트 누수와 관련해서 문의드립니다



올해 6월달에 아파트를 매도하였는데

이번 장마때 작은방 옷장에서 누수가 발생한다고 연락이 왔습니다



매도자의 하자담보책임이 있는것은 알고 있으나

장마로 인한 누수로 추정되며 현재는 누수가 발생하지 않으므로

누수의 원인이 외벽을 타고 들어온것이라면 시공사(OR관리실)의

책임이므로 그쪽에 손해배상을 청구하라고 하였습니다



매수자는 무조건 손해배상을 해놓으라고 말하길래

그러면 누수업체를 불러 원인을 파악한다음

손해배상 귀책이 누구에게 있는지 물어보자고 하였으나

수리를 위한 방문이 아니라면 거부한다고 합니다



소송도 불사하겠다고 하니 아무래도 이성적인 해결차원은

넘어선 상태입니다

향후 상태측 손해배상청구에 대비하여 무엇을 해야할까요