이동준변호사님.

안녕하세요.

매번 어려울때마다 도움주셔서 감사드리며,

또 한번 도움을 청하게 되었습니다.



3개월전쯤 이사온 신축아파트에 하자가 있습니다.

1150세대 정도되며, 어느정도 규모가 있는 회사에서 시공하였습니다.

집사람이 층간소음문제를 피하기 위해 꼭대기층을 프리미엄 주고 구입했으며, 입주전에 1500만원정도 투자해서 인테리어 공사도 했습니다.

현재 제가 살고 있는 아파트는 고층(40층)아파트이며 40층에 거주하고 있습니다.



아래와 같이 몇가지 문제점이 있는데, 수차례 하자보수를 받았지만 개선되지 않았기에 대책을 강구중입니다.



1) 큰방화장실 냄새

- 큰방화장실옆에 화장실 냄새를 옥상으로 빼올리는 통로가 있는데, 시공이 잘못되었는지 그 통로에서 저희 화장실로 냄새가 심각할 정도로 샙니다. 수차례 하자보수를 해봤지만, 개선되지 않았습니다.



2) 세탁실 냄새

- 세탁실 배수구에서 냄새가 역류해 올라옵니다. 이 역시 몇차례 하자보수를 신청하여 확인하였으나, 시공상에는 이상이 없는데 왜 냄새가 나는지 모르겠다고 합니다.



3) 보조주방 싱크대 냄새 역류

- 보조주방 싱크대에서도 냄새가 역류됩니다. 싱크대 아랫부분에 물이 내려가지 않을때는 닫히고 물이 내려가면 열리는 댐퍼를 설치하였지만 계속 냄새가 납니다.



4) 주방 가스후드 냄새 역류

- 아랫집에서 요리할때 나는 음식냄새가 후드로 역류됩니다. 이것역시 역류방지장치인 댐퍼를 설치했지만 효과가 없습니다.



5) 옆라인 옥상에서 화장실 배출구 냄새

옆라인 옥상에 설치되어 있는 화장실 냄새를 없애기 위한 벤트에서 냄새가 날아들어옵니다. 그쪽에서 저희집쪽으로 바람이 불때면 문을 열어두기 힘들 정도로 냄새가 아주 심각합니다.



6) 작은방에서 짚썪는 냄새

작은방문을 닫아두면 지푸라기 썪는 냄새가 납니다. AS반에서도 확인하였지만, 감이 잡히질 않는다고 얘기합니다. 아무런 대책이 없는 상태입니다.



최근에 시공한 고층아파트들은 동간 간격이 좁고 높이가 높기 때문에 배기를 위한 관의 길이가 길어져서 원활한 배기가 쉽지 않은 듯합니다.



근본적인 개선이 되지 않는한 이 아파트에 더 살기는 힘들듯합니다.

그렇다면 프리미엄, 인테리어비용, 등기+취득세, 이사 등에 소요된 비용 등을 보상요구를 하는것이 가능한지요?

가능하다면 어떤방법이 있는지요?



감사드리며, 더위에 건강 유의하시기 바랍니다.