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누구 말이 맞는지...
자유자료실 > 상세보기 | 2017-10-13 09:43:46
추천수 7
조회수   1,363

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글쓴이

김도범 [가입일자 : 2005-01-15]

제목

누구 말이 맞는지...
내용






이분은 인구가 줄어도 강남,명동 같은 동네는 끄덕없다는데,

인구가 줄어 상권이 죽고 경제가 무너지는데 어떻게 집값,땅값이 안떨어진다는건지...

잘 모르겠네요 ㅋㅋ 



















이분은 부동산 카페등에서는 음모론자 취급을 받는 분입니다만

잘 모르는 제 식견입니다만 신뢰도가 높은 것 같네요.



서울 인구가 높은 주거비로 젊은 층들이 경기도로 계속 빠져 나가서

동대문,종로,홍대 상권이 죽었다고 합니다.



서울은 월세 빈집이 많지만 월세가 비싸서 안나가지만 세는 안떨어진다네요.

주인이 버틸만해서 그렇겠습니다.



한편 경기도는 내년에 아파트,빌라등 80만 가구가 분양 되지만

미분양 빈집 재고율이 10-50% 까지 된다네요.



경기도로 유입되는 인구는 많지만 그보다 집이 남아돈다는거지요.

늘 정부에서는 집값 떨어트린다고 집을 많이 짓지만,

실수요자보다 다주택자만 늘어가는 것 같습니다.



























이 강의도 음모론급으로 취급되는 것 같은데

바젤3을 검색해보면 부동산,주식 카페들에서도 헛소리 취급하는 것 같습니다.

















바젤3 책을 쓴 분이 이분인데 아무리 정부,금융 기관이 준비를 했어도 

금융,부동산,주식 시장에 여파가 없다는 것이 더 이해가 안가네요.



은행들이 자기 자본 비율을 늘렸어도 ifrs15,바젤3를 이행한다는 것인데,

이행하지 않는다면 몰라도 아무 걱정 없다라는게... 
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soni800@naver.com 2017-10-13 10:59:19
답글

큰 은행들은 어느 정도 준비를 척척하고 있는 갑더라고요.

다만 작은 은행들은 타격을 볼 듯 하고 Fed 자산 처분과 금리인상 기조에 따른 신용경색은

내년되면 바로 나타날 듯 합니다.

일단 무작정 대출을 할 수 없으니 시중에 돈 쪼그라 드는 건 당연하겠죠.

돈 마르는 게 기정사실이라면 올 가을부터 어떤 준비를 하는 게 우리에게 가장 이로울까요?

호황은 예상을 크게 빗나가도 우리에게 큰 손해는 없어요.

근데 불황은 대처를 못하고 엇박자로 달려버리면 다음날 한강 다리가 눈에 들어올 수 있습니다.

여러분 IMF 때를 떠올려 보세요.

준비 안 된 우리 아부지, 삼촌 엾집 아저히들 어케 됐는지를요.

이러면 또 똑똑한 그들은 그때완 틀리네 마네 달려들지 모르겠는데 그건 나중에 밥묵고 나서

I'll Be Back ~

지금은 노가다 시간 중 잠시 짜투리,

soni800@naver.com 2017-10-13 11:00:58
답글

내 말이 맞습니다.

개코원숭이는 인류의 조상이니..

soni800@naver.com 2017-10-13 12:51:11
답글

그리고 저사람들 다 틀렸을 수도 있습니다. ㅋ

김도범 2017-10-13 17:56:05
답글

저것이 내년부터 시행된다면 부동산,주식 시장에 영향이 없을수 없다고 보는데,
이분들 주장만큼은 아니라고 해도 분명 영향이 있을 것 같은데,
음모론으로 치부하는게 더 이해가 안됩니다.

이번에도 새정부 5년만 참아라,라는 글도 있던데
5년후 새누리 정부가 다시 들어서도 바꿀수 있는게 아니지요.

은행도 담보만 믿고 가계 부채 걱정없다,는 아니라고 봅니다.
부동산,주식,기업이 무너져도 은행은 끄덕없다?

김도범 2017-10-13 18:24:51
답글

그나저나 밑에 영상 약 20분 쯤에...
남주나배워서,님이 강퇴 당하셨습니다...ㅋㅋ

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