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누구 말이 맞는지... |
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2017-10-13 09:43:46 |
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글쓴이 |
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김도범 [가입일자 : 2005-01-15] |
제목 |
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누구 말이 맞는지... |
내용
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이분은 인구가 줄어도 강남,명동 같은 동네는 끄덕없다는데,
인구가 줄어 상권이 죽고 경제가 무너지는데 어떻게 집값,땅값이 안떨어진다는건지...
잘 모르겠네요 ㅋㅋ
이분은 부동산 카페등에서는 음모론자 취급을 받는 분입니다만
잘 모르는 제 식견입니다만 신뢰도가 높은 것 같네요.
서울 인구가 높은 주거비로 젊은 층들이 경기도로 계속 빠져 나가서
동대문,종로,홍대 상권이 죽었다고 합니다.
서울은 월세 빈집이 많지만 월세가 비싸서 안나가지만 세는 안떨어진다네요.
주인이 버틸만해서 그렇겠습니다.
한편 경기도는 내년에 아파트,빌라등 80만 가구가 분양 되지만
미분양 빈집 재고율이 10-50% 까지 된다네요.
경기도로 유입되는 인구는 많지만 그보다 집이 남아돈다는거지요.
늘 정부에서는 집값 떨어트린다고 집을 많이 짓지만,
실수요자보다 다주택자만 늘어가는 것 같습니다.
이 강의도 음모론급으로 취급되는 것 같은데
바젤3을 검색해보면 부동산,주식 카페들에서도 헛소리 취급하는 것 같습니다.
바젤3 책을 쓴 분이 이분인데 아무리 정부,금융 기관이 준비를 했어도
금융,부동산,주식 시장에 여파가 없다는 것이 더 이해가 안가네요.
은행들이 자기 자본 비율을 늘렸어도 ifrs15,바젤3를 이행한다는 것인데,
이행하지 않는다면 몰라도 아무 걱정 없다라는게...
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