변호사님 너무 수고 많으십니다

간단하게 질문드립니다

매매을 계약하면서 매매금액의 10%를 넘게 계약금을 걸었습니다

본인의 계약해지로 인해 계약금을 돌려받지 못하게 되었습지만 계약금액중 매매금액의 10%가 넘는 부분의 계약금은 돌려받을수 있는지요

집주인은 한푼도 줄수없다고 하는데 받을수 있다면 절차는 어떻게 되는지요

답변부탁드립니다

감사합니다